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给他面积是我国房地产行业的一个特殊参数，通常是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，那么2023莆田商品房公摊面积国家标准是什么呢?
莆田商品房公摊面积国家标准2023，公摊面积对买房的影响？
2023-10-16 15:51:10 /chenyang /莆田楼盘网公摊面积是我国房地产行业的一个特殊参数，通常是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，那么2023莆田商品房公摊面积国家标准是什么呢?
截止2023年5月18日，莆田市商品房公摊面积国家标准如下1：
1、7层以下住宅公摊面积比例为7%-12%。
2、7-11层住宅公摊面积比例为10%-16%。
公摊面积对买房的影响
1、公摊面积低，购房成本小
公摊面积少，支付公摊的费用少，购房成本低，得房率高。一般公共设施、走廊及过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊比板楼大。这也是大部分人倾向板楼的原因。公摊小的房子经济实用，如果手头资金有限，自住的话，可考虑此类住房。
2、公摊面积低，居住舒适度低
公摊面积低，居住舒适度低，不是说公摊越小越好，它会影响整体居住舒适度。很多小区都会牺牲小区的品质来降低公摊面积。如电梯数量少，公共楼道及过道门狭窄阴暗，从而影响生活品质。
3、公摊面积高，购房成本大
公摊面积高，购房成本大，如开发商会着重打造小区内的配套设施，涉及到电梯井、楼梯间及设备间等。公摊越大，套内面积就越小，得房率就低，无形中增加购房成本。毕竟公摊面积也需要收取物业费。
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