买普洱商品房交契税吗？在哪里交契税

　　如今随着市面上商品房的房价一直在不断的上涨，人们在买房之前不得不去提前做一个计划，倘若不然的话，恐怕会影响到家庭的生活质量。但是，除了基本的购房款项之外，其实，购买普洱商品房也需要缴纳一定数额的契税，那么买普洱商品房交契税吗？在哪里交契税？

　　买普洱商品房交契税吗？

　　１、普洱商品房契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税资料，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

　　２、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为３—５％。而在２０１０年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭独有住房的，契税减半。

　　３、符合上述条件的，且购普洱商品房面积小于９０平米以下的，契税税率按１％来计算。同时，属首套住房的，面积在９０－１４４㎡，契税税率为２％，１４４㎡以上的，契税税率为４％（各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照４％的标准来缴纳契税。

　　买普洱商品房在哪里交契税？

　　１、契税按照国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打资料去房管局契税科交就行了。

　　２、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

　　３、纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　４、纳税人应当持普洱商品房契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

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