购房时机到来，房价也许便宜不了多少，但选择却会更多

上涨了很多年的房价在去年出现了根本性的逆转，特别是开发商在巨大的资金压力下，基本上都选择了降价促销。甚至为了防止开发商的不断降价促销给楼市带来不良影响，有的城市还出台了限跌政策来保持楼市稳定。而且最近一段时间楼市的资金也得到了一定程度的缓解，在这种情况下房价跌幅也在慢慢收紧。例如统计局公布的12月份数据就显示，一二三线城市的房价跌幅有了明显的收窄，而这也会成为未来楼市的主流行情。虽然房价跌幅有所收紧，但在笔者看来，购房者还是等来了最好的时机，虽然买房的时候房价便宜不了多少，但在买房的时候却有了更多选择。

有一点必须要明确的是，当初楼市之所以提出“房住不炒”，是因为房价涨幅过大给居民带来巨大的压力。而进行楼市调控的根本目的也并不是为了降低房价，而是为了稳定房价，说白了就是不能让房价出现大幅度上涨，但也不能让房价出现大幅度的下跌。所以这就决定房价跌幅必须要被控制在一定程度内，就算市场上有再多让房价下跌的因素都一样。

所以在笔者看来，也许接下来市场上的房价还会下跌，但房价跌幅却不会大到哪里去。但这并不是说购房者就没有利好了，实际上目前这种房价下跌的大趋势，对刚需购房者来说就已经是一件好事了。所以在笔者看来，现在的购房者已经迎来了属于自己的春天，至少不用担心房价出现大幅度的上涨，更何况买房的时候还能有更多选择。

为什么笔者会说现在买房能有更多选择呢？其实原因很简单，一方面是因为市场上的库存比较多，另一方面是因为房价有所下跌。因为炒房者已经逐渐被清理出楼市，所以楼市供应过剩的局面彻底暴露了出来，特别是空置房的问题成为了所有人的关注重点。虽然没有具体的数据显示我国有多少空置房，但有专家估计我国空置房的数量在一亿套左右！以前房价在上涨，炒房者肯定不会把这些空置房拿出来售卖，但现在楼市行情不一样了。在目前楼市下滑的背景下，炒房者想要止损就只能卖掉手里的空置房，所以这就意味着购房者在买房的时候有了更多选择。

而另一方面，房价下跌也会让居民的选择变多，因为在房价下跌之后，本来买不起房的房子就能买得起了。举个例子，本来购房者手里只有100万，以前只能选100万的房子，但现在房价下跌，一些价值120万的房子也降到了100万，现在的购房者也能买得起这种原来价值120万的房子。这样一看，购房者的选择是不是就变多了？更重要的是，目前不少城市都因为信贷资金放松而降低了房贷利率，这意味着购房者在贷款买房的时候变得更容易。因此在笔者看来，虽然后期房价跌幅可能不如现在，但刚需却有更多选择，楼市依旧是一个利好购房者的楼市。