万茂·名都

1、我公司投资开发的经平阳县地名委员会审核批准取名“名都佳苑”项目位于平阳县万全镇A17地块。2、公司于2013年3月6日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。于2013年10月10日办理了土地证，证号为(2013)09745号；总用地面积为14881㎡，土地用途为商住，住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。该地块土地使用权已抵押给平阳县农村信用合作联社万全信用社，抵押金额为：3500万元，抵押期限为2014年3月27日至2016年10月15日，现该债权人已书面同意该项目进行预售。3、面积分布情况：经预测总建筑面积为37181.02㎡(未计架空层面积为1261.5㎡、地下室建筑面积为9675.90㎡)，其中住宅建筑面积为31522.65㎡，商业建筑面积为5120.06㎡；公共配套用房建筑面积为538.31㎡：其中物业用房建筑面积为260.9㎡，配电房建筑面积为166.23㎡，开闭所建筑面积为111.18㎡。4、项目容积率为2.5，绿地率为≧30%。5、前期物业管理经招投标选聘由平阳正宇物业管理有限公司担任，并向平阳县住建局进行备案，委托管理期限自2014年9月1日起，至业主委员会成立与物业管理公司签订的《物业服务合同》生效时止。6、本次申请预售的3#、4#楼项目于2013年12月23日取得建筑工程施工许可证，证号为330326201312230101；于2013年7月23日取得建设用地规划许可证，证号为：地字第330326201313001号。