明后天这三个楼盘有上千套房源流入市场!

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根据房管网消息，碧桂园·未来城C-13C地块一期、富力城一期第三批、阳光城·愉景公馆二期三个楼盘将分别于8月30日和31日(本周四、周五)开盘，预计将有1036套房源流入市场!

这三个楼盘前几期大多热销，本期开盘添加了部分改善户型，是否还会延续火爆热度呢?

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未来城C-13C地块一期

开盘时间

8月30日

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开盘楼栋

未来城C-13C地块(备案名未领苑)一期预售共计建筑面积45494.71㎡。其中住宅： 2#、3#、4#、5#、6#楼，计建筑面积43077.02㎡，共328套;商业：2#、3#、4#楼，计建筑面积2417.69㎡，共35套。

　　

►楼栋分布图

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楼盘区位

该楼盘位于温州市经济技术开发区滨海十六路与金海大道交叉口C-13c地块。

　　

►周边规划。/规划内容来自规划在线，仅为示意，以最终实施为准。

　　

►地块周边。/楼书宣传资料

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开盘价格

　　

备注：装修标准统一为1500元/㎡，装修款不参与折扣优惠

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简评

七月份的时候，未来城C-12a地块顺利开盘，推出的376套房源只剩下17套了，认购率约95%。

当初主打的户型有97方、112方的刚需型和139方的改善型。97和112方房源基本已经售罄，而尾盘中剩余的房源多为139方户型，滨海板块的购房者对刚需的房源更加青睐。

此期开盘的小区中，不仅保持了原来97、112、139方面积段，还增加了6号楼225方的大户型房源，不知购房者们目前对滨海小区大户型房源的接受度如何，房探小哥表示担忧。

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富力城一期第三批

开盘时间

8月31日

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开盘楼栋

富力城(备案名悦熙庭)一期第三批预售住宅1#、8#、11#、23#楼，计建筑面积46327.64㎡，住宅372套。

　　

►楼栋分布图，黄色为开盘楼栋

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楼盘区位

该楼盘位于温州经济技术开发区丁香路(滨海十二路与滨海二道交叉口)。

　　

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开盘价格

　　

备注：装修标准统一为1500元/㎡，装修款不参与折扣优惠

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简评

富力城一期第三批96折均价11807元/㎡。相比于前两批，第三批均价略有下降，可能是因为一期第二批没有达到销售预期的缘故吧。

一期第一批开盘322套，认购率79%。第二批开盘316套，认购率43%，总体来说去化率不算高。

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愉景公馆二期

开盘时间

8月31日

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开盘楼栋

愉景公馆(备案名愉景嘉园)二期预售范围6、7、9幢楼，批准预售的住宅建筑面积为：38818.52㎡，共336套。　　

 

►楼栋分布图，红色为开盘楼栋

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楼盘区位

该项目位于瓯海区大连路与宁波路交叉口(横屿头家具市场西面)。

　　

楼盘周边情况一览无余!

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开盘价格

　　

 

备注

(1)现代简约方案装修房交付标准1430元/平方米

(2)现代简欧方案装修房交付标准2500元/平方米

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简评

二期价格与一期变化不大。

9#与7#的户型、位置差别不多，价格上9#便宜500元/㎡，因此更推荐9#。

　　

9#与7#新增108方西边套▼

　　

6#新增135方户型。▼

　　

6#的135方单价比7、8、9#要低500-1000元/㎡。

6#的135方为四朝南户型，价格却相对较低。这主要是因为该楼盘定位为刚需，大户型销售压力比较大，而135方户型更受改善客群欢迎。因此，可能基于这方面的考虑，开发商在6#135方的定价上相对较低些。

另外，该户型中间套和边套通风情况差不多，所以建议购买6#的客户优先选择中间套。

至于各种户型上的差异，房管网上也已经展示得很详细了。

　　

以前有不少楼盘就因为户型差异的问题闹出不少维权新闻，这种公开化的说明还是很有必要的。

该楼盘其他方面的信息可以参考之前文章：性价比分析：多弗祥生睿城、阳光城愉景公馆、西江月周末开盘!