lpr转换后，房贷利率会变多还是变少?

2020年3月1日，央行宣布LPR利率转换正式实行，这也意味着贷款人可以选择两种房贷利率，可是很多人不清楚lpr转换后，房贷利率会变多还是变少?

新房贷利率中的基点固定不变，但LPR是变化的，所以转换后的房贷利率和LPR的升降有关。

重新签订合同时需要约定一个重定价周期和一个重定价日。

重定价周期至少一年，重定价日可以是每年的1月1日，也可以定为贷款发放日。

举两个例子：

【1】重定价日定为每年的1月1日，从2021年开始，房贷利率=前一年12月公布的LPR+基点，最短一年一变;

【2】重定价日定为每年的6月10日，从2021年开始，房贷利率=每年5月公布的LPR+基点，最短每年一变。

那么转换后，新的房贷利率会不会比原先的要低呢?

重定价日前新房贷利率不升不降，和之前的房贷利率相同。

(2020年3月份第一次转换时LPR用的是2019年12月的LPR，也就是4.80%，到了重定价日LPR才会更改，所以到重定价日前房贷利率都与原先保持一致。)

之后，如果重定价日前一个月公布的LPR低于4.80%，那转换后的新房贷利率就会降低。

虽然2021年及以后的LPR会如何变化还未知，但是从几个月的数据来看，LPR下降明显，已经从4.85%降到了4.75%。

2月27号，央行副行长刘国强表示，将继续推进贷款市场报价利率(LPR)改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。

可见LPR的下降是大势所趋，所以，转换成LPR定价后房贷利率降低的可能性很大。

办理转换时需要注意什么?

如果贷款存在多个借款人的情况，那进行转换时必须由主借款人及所有共同借款人共同确认。

每个银行对此的要求可能会不同：

工商银行规定所有共同借款人需要在主借款人发起变更的当天24：00前完成确认，否则需要主借款人重新发起变更。

中国银行规定存在共同借款人的贷款，转换申请需由主借款人提交，所有共同借款人需在主借款人提交申请第二日起7天内进行确认。