干货！摸底青岛城区小套二

由于二孩政策的开放，对套三大户型的需求量增加，改善型用户增多，不少开发商规划的户型也多以套三大户型为主。但就目前购房人群来看，还有一些人急需套二小户型，比如：购买婚房过渡的购房者、作为婚前房产的单身族等等。今日，楼盘网为大家盘点青岛城区在售90平以下套二小户型，为网友们提供选择！

目前来看，青岛主城区内新房基本没有90平以下套二房源，可以考虑二手房。黄岛区和城阳区由于在售楼盘体量较大，户型设计种类较多，套一、套二的小户型还是有不少选择的。黄岛区多集中在老胶南片区，价格相对也较低，城阳区套二户型比较丰富，其中不乏有很多大品牌房企。

青岛城区部分90平以下套二户型楼盘汇总

<!--subtitle:鑫江水青花都-->

动态：鑫江水青花都目前在售为18#、32#建筑面积79平、81平套二， 均价12700元/平，另有87平套三户型在售。

效果图

容积率：3.00

项目简介：鑫江水青花都由青岛鑫江置业有限公司开发，项目位于李沧区与城阳区的交汇处。项目共规划三期，一期为高层户型，二期为高层和多层，三期为高层和别墅。项目总建筑面积约为70万方，绿化率为35%，容积率为3，户型建筑面积80-128平的套二、套三。鑫江水青花都项目总体规划中设有集中绿地及居民健身广场等公共建设，12班幼儿园，36班小学等配套设施，还有配套商业

交通图

交通状况：鑫江水青花都位于黑龙江路与王沙路交汇处，可乘坐103路、106路、109路、111路环线、129路、131路环线、312路、371路、371路区间、372路、503路等在山水嘉园公交站下车。

物业费：1.9元/㎡·月

<!--subtitle:蔚蓝创新天地-->

动态：蔚蓝创新天地9#高层还有少量房源在售，户型建面为83平的套二、89平的套三，均价11000元/平。MINI墅（跃层住宅）正在认筹中，户型建面118-125平，10000享95折，预计均价15000-17000元/平，具体以开盘价格为准。40-200平商铺均价20000元/平，写字楼户型90-200平，均价9000元/平，后期预计开盘沿街商铺，具体时间待定。

效果图

容积率：2.00

项目简介：蔚蓝创新天地总占地近500亩，总建面70万㎡，涵盖居住、办公、商务、出行、购物、文化、社交、休闲等不同内容。项目总体分为四期开发。蔚蓝创新天地一期住宅共规划有8栋楼，楼高为22层，层高为2.95米，整个项目为全封闭小区。户型建面83㎡—111㎡套二、套三，其中首开7#，中间户为83㎡三南向套二户型，东西两户为三面采光的套三户型。

交通图

交通状况：蔚蓝创新天地位于瑞阳路与荟城路交汇处，项目北邻春阳路、西邻青银高速，南抵瑞阳路，东接荟城路等城市主干路，交通便捷。靠近地铁M2，轻轨L1。周边公车913、909、933路车板桥站下车

物业费：2.98元/㎡·月

<!--subtitle:合创琨庭-->

动态：合创琨庭带装修高层住宅3、4号楼，户型建面75平、79平一居，93平，96平两居，144平为三居，其中96平剩余房源不多，均价17000-18000元/平，装修标准2500元/平。

效果图

容积率：4.16

项目简介：合创琨庭位于薛家岛商中心区域，项目周边有金山滩景区，唐岛湾公园等，另外项目周边有大涧山山体公园，山体绿化高。

交通图

交通状况：1、2、4、803路等公交线途径，在建中）。

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