改善置业偏爱大户型 这些盘总有一个适合你

随着经济实力的增加和二孩政策开放生活上的需要，许多家庭加入改善置业大军中。对于改善型购房者来说，不仅仅是小房换大房，新房换旧房那么简单。那么，如何真正做到改善，又有哪些楼盘能达到改善标准呢，楼盘网为您盘点，供您选择！

改善型购房者再度置业要注意：

1、配套一步到位：

一般来说，购买改善型住宅的人，都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。说到底，购房者就是想一步到位，以后不再考虑换房了，或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。那么，在配套的选择上就要一步到位了。比如地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境（是否有公园）等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，最后依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。

2、注重楼盘品质：

了解楼盘的整体规划（比如容积率高低、建筑面积大小、规划有哪些卖点、楼间距大小、楼栋的高低、小区的规模大小、是否人车分流）、开发商的资质、房屋质量、小区的物业服务和户型的格局设置。改善置业，图的就是一个舒适。户型设计好不好？户型面积、户型布局等是否符合居住的需求，小区的整体环境和服务如何，直接影响居住的舒适度。

3、区域状况：

楼盘所在区域整体的治安环境如何，居住人群素质的高低。区域未来的规划是怎样？发展前景好不好？这些也都是要考虑的。

4、以房换房还是直接购买改善型住宅

是先卖掉现在的房子，再购买改善住宅；还是先购买改善住宅再卖掉现在的房子；或者说现在的房子不卖掉，直接购买改善房。如果经济条件好，可以不用卖房，直接买房，也可以先买了再卖。因为从开始看房到装修完毕入住，通常需要较长时间，住原有的家会比租房子舒服。如果经济条件不好，建议考虑先卖再买。这样做的好处有：一是卖房后有充裕的资金，更利于锁定购房目标，买到心仪的房子；二是有充裕的购房资金后，可减轻心理压力和焦灼感。当然，还要综合考虑限购等各方面的因素，具体问题具体分析。

部分在售中大户型楼盘汇总：

<!--subtitle:鑫江桂花园-->

动态：鑫江桂花园计划7月8日加推3#，建筑面积125平和135平户型，其他在售为95平、96平、110平左右户型， 均价15200-15500元/平，团购有6000享3万优惠。

效果图

项目简介：鑫江桂花园项目位于青岛市黑龙江路789号（东方城购物中心南侧即是），桂花园项目是鑫江集团打造的板块代表性楼盘。鑫江桂花园项目计划总占地面积约24万平米，总建面积约60万平米。项目一期占地面积约：6.2万平，总建面积约：16万平，一共约1109户。项目是由21栋小高层组成，绿化率近40%。户型面积为83-135平米，全部为一梯两户设计，南北通透，采光效果好。

交通图

交通状况：项目西侧为黑龙江中路，东侧为公交集团东方城公交枢纽站。

物业费：2.2元/㎡·月

<!--subtitle:金沙滩壹号-->

动态：金沙滩壹号10号楼在售，户型建面225、264平，均价28000元/平，为非毛坯房，带装修约3000元/平。5号楼、7号楼高层毛坯房在售，户型建面53、105、108、120平，均价18000-19000元/平。项目即将加推33层非毛坯高层产品，户型建面140-208平。

效果图

项目简介：金沙滩壹号位于黄岛区凤凰岛旅游度假区内，背依滨海大道。向东是东环岛凤凰山公园。向西是银沙滩、西环岛公园和唐岛湾海滨公园。金沙滩壹号由花园叠墅、阅海高层、会所、酒店式公寓、国际风情商街等五类业态组成。　金沙滩壹号配备西餐厅、恒温泳池、红酒吧、雪茄吧、Spa、健身房等私享配套。户型面积90-800㎡。金沙滩壹号由山东宝都房地产开发有限公司开发，小区内部有16000平米中心绿化。项目总建筑面积17万平方米，绿化率45%，由8栋高层，4栋花园洋房，5000平米会所、五星级酒店式公寓和6000平国际风情商业街，以及近10000平方米的大型生活超市组成。

交通图

交通状况：自驾路线：沿滨海大道行驶到天目山路向南行驶307、8路33路等。滨海大道、珠江路等主干路。

物业费：3.6元/㎡·月

<!--subtitle:温莎郡-->

动态：温莎郡现5号楼、8号楼电梯洋房在售，户型建面128平、140平、160平，5号楼均价21000元/平，8号楼均价23000元/平，大约剩余50多套房源在售，2017年6月30日交房。项目位于市北瑞海北路19号（瑞昌路立交桥北两公里）。

效果图

项目简介：温莎郡位于市北瑞海北路7号、17号，总规划用地面积55418.8平方米 ，总建筑面积131607.5平方米。项目容积率为2.1，建筑密度为17.0%，绿地率为35.0%。项目区共设停车位906个，包括地上106个，地下800个。温莎郡位于欢乐滨海城北侧，目前周边路网已经规划完毕，周边有环湾大道、海湾>

交通图

交通状况：温莎郡毗邻跨海大桥、青岛北站。

物业费：2.2元/㎡·月