青岛楼市上周新房成交2467套 环比上升12.9%

近10周全市商品住宅成交量周度走势

（楼盘网7月16日讯）据锐理数据显示，上周(2018.7.9-2018.7.15)青岛新房住宅共成交2467套，环比上上周的2185套，上升12.9%。

近10周全市商品住宅价格周度走势

从住宅价格走势来看，从22周到上周的房价总体处于下降状态，到24周有小幅度的回升。其中，上周房价比上上周下降了1093元，环比下降7.6%，为近10个周以来降幅最大的一周。经历过4.18调控之后，青岛房价渐渐趋于理性。

新建商品住宅上周每日成交情况

从成交数据看，从7月9日-7月15日，青岛市新建商品住宅成交2467套，成交面积291039.62㎡。7月10日出现了成交小高峰，当日全市新房成交量高达461套，此外7月12日新房销售了445套，周六、周日则成交数量低迷。

新建商品住宅上周成交概况

从区域成交数据来看胶州稳居冠军宝座，一周新房共成交447套，一骑绝尘，遥遥领先于其他各区域。胶南市以368套的成绩位列第二名;黄岛区表现抢眼，上周新房成交333套，位居第三。受到限购政策影响，主城区四方区、市北区、市南区的表现都比较落后，市北区的周成交套数只有2套，在7区4市中垫底。

新建商品住宅上周成交排行榜

胶南区的凭海临风、银盛泰星河城两个项目在上周有不错的销售成绩。从数据上可以看出，不论是销售情况还是购房者关注度，黄岛、胶南、胶州三地可说是遥遥领先其他区域。凭海临风和中南漫悦湾凭借良好的环境、完善的配套成为了购房者们的第一选择。凭海临风和中南漫悦湾均为洋房，户型面积较大，属于高端项目。

从单盘成交榜单可以看出，近郊片区已成为青岛新房市场的主力区域，胶南，胶州、黄岛等新房市场都在快速崛起。