北城区刚需盘密集加推 以百平以上大户型为主

在主城区购房选择越来越少的情况下，到城阳、高新区购房已经成为许多刚需族的选择。

记者上周调查发现，城阳区的旭辉·银盛泰正阳府、青特·金地汇豪观邸、鲁昊棠琳湾等楼盘都计划在近期加推，高新区的鲁商蓝岸新城也将在近期通过公证摇号的方式加推新一批房源。

记者到现场探访发现，旭辉银盛泰·正阳府位于城阳区正阳中路与靖城路交汇处，容积率2.5，项目规划建设1872户。在区位上这属于城阳的核心位置，周边商业、医疗、教育资源丰富，有多条公交线。该项目在今年的5月下午开盘，首期推出四个楼座，建筑面积约100平方米至135平方米，均价20000元/平方米，**交付。记者在营销中心探访时发现，首开房源中仍有少量在售。在营销中心内，开发商还设置了带有泳池的健身中心，这是其他项目少有的配套。在探访时记者了解到，该项目近期将加推新一批房源，置业顾问们已经开始登记有置业需求的购房者。

与旭辉银盛泰·正阳府一路之隔，青特·金地汇豪观邸是一个包含别墅与高层住宅的中高端小区。在售小高层和叠拼别墅。其中小高层3户型面积从95平方米至130平方米，均价21000元/平方米，近期准备加推项目东侧的高层;叠拼别墅户型建面155平方米至180平方米，**交付，上叠均价24000元/平方米，下叠均价28000元/平方米。在营销中心记者看到，该项目样板间打造与其他项目不同，样板间内无任何家具陈列，完全按照交付实际**效果打造，这更利于购房者做出置业判断。

位于白沙河入海口附近的鲁昊·棠琳湾，总占地面积17.67万平方米，容积率1.6，总体建筑面积约30万平方米，分为东西两个地块。规划有叠拼别墅和小高层产品，其中叠拼户型面积138至160平方米，小高层户型面积约100平方米至145平方米左右。前期开盘的别墅产品已经**，预计该项目将开高层产品，**房交付价格待定，预计在1.7万元/平方米至1.8万元/平方米之间。鲁商蓝岸新城预计月底加推5号楼、6号楼、7楼，建筑面积约86平方米至128平方米套二套三，**交付，预计单价1.3万元/平方米至1.4万元/平方米之间。