即墨蓝谷16.5万方地成功拍卖 保利3.38亿元斩获2宗

青岛楼盘网7月9日讯 7月9日，青岛市国土局国有建设用地使用权网上交易系统举行拍卖，出让位于即墨的5宗商住地。总建面125616㎡，规划建筑面积164891㎡。 

最终JY19-46、JY19-47地块由青岛利和置业有限公司(保利)底价竞得，JY19-48、JY19-49、JY19-46、JY19-50地块由青岛昌德酒店管理有限公司底价竞得。

土地出让信息

根据公告显示，编号JY19-46地块的具体位置位于鹤山路以北、解家村以西，土地面积69332㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.1,(大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限70年，规划建筑总面积76265㎡，起始价3097元/㎡，竞买保证金近2.4亿元。

编号JY19-47地块的具体位置位于鹤山路以北、解家村以西，土地面积37401㎡，土地用途为商业服务设施，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限40年，规划建筑总面积56101㎡，起始价1818元/㎡，竞买保证金10199.1618万元。

编号JY19-48地块的具体位置位于青岛蓝谷蓝鳌路以南、天柱山西北，土地面积4320㎡，土地用途为商业用地，容积率≤1.3，建筑密度和绿地率需结合周边区域规划设计统筹考虑，最终以审批的规划设计指标为准，出让年限40年，规划建筑总面积5616㎡，起始价1032元/㎡，竞买保证金579.5712万元。

编号JY19-49地块的具体位置位于青岛蓝谷蓝鳌路以南、天柱山西北，土地面积3166㎡，土地用途为商业用地，容积率≤1.3，建筑密度和绿地率需结合周边区域规划设计统筹考虑，最终以审批的规划设计指标为准，出让年限40年，规划建筑总面积4115㎡，起始价1086元/㎡，竞买保证金446.8890万元。

编号JY19-50地块的具体位置位于青岛蓝谷蓝鳌路以南、天柱山西北，土地面积11397㎡，土地用途为商业用地，容积率≤2.0，建筑密度和绿地率需结合周边区域规划设计统筹考虑，最终以审批的规划设计指标为准，出让年限40年，规划建筑总面积22794㎡，起始价762元/㎡，竞买保证金1736.9028万元。

据了解，蓝谷区域内项目热度新盘有融创青岛湾琴湾、融创青岛湾海墅、三盛国际海岸、碧桂园蓝谷之光、红豆杉养生谷等，新盘均价在1.3万-2万元/㎡左右。这三宗地块将以商业为主，同时涵盖旅游、度假等用途，将极大填补蓝色硅谷目前正缺乏的商业配套。