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青岛城阳区1宗住宅、商业用地出让，最终被和达以5.37亿底价摘得
青岛城阳区1宗住宅、商业用地出让，最终被和达以5.37亿底价摘得
2020-06-30 09:28:57 /liwentai /楼盘网6月30日上午，城阳区1宗城镇住宅、商务金融用地在网上进行拍卖，地块面积为74195㎡。最终，该地块被青岛和达致远文旅产业有限公司以底价摘得，总成交价为53717.18万元。
6月5日上午，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让1地块的国有土地使用权。
据公告显示，编号QDCYP-2020-12-1地块位于城阳区上马街道龙翔路以东、正阳路以南，土地面积74195㎡，规划面积185487.5㎡，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，普通住宅面积53420.4㎡，规划建筑面积133551㎡；产权型人才公寓面积5935.6㎡，规划建筑面积14839㎡，销售合同均价为8211元/㎡；商务金融用地产权40年，面积14839㎡，规划建筑面积37097.5㎡；地块起始价2896元/㎡，竞买保证金537171800元。公告要求，该地块采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。
根据地图显示，四幅地块均位于上马街道核心区域，商业、教育、医疗配套相对完善。根据此前的报道，去年四至六月间，其相邻地块分别被天一、越秀、和达竞得，目前在售新房价格在11000元/平。
本次拍卖的地块设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。
此外，公告要求竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区上马街道办事处签订《投资合作协议》, 须为城阳区上马街道办事处实现到账外资不低于6050万美元（或等值跨境人民币）。
地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
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