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728亿助推228个项目!青岛加快10个重点低效片区开发之李...
2022年青岛政府工作报告中提出优化国土空间规划,加快10个重点低效片区开发。 2022年4月18日,青岛市自然资源和规划局组织召开2022年度首次拟供土地资源及重点低效片区(园区)推介会,推介会聚焦青岛市2022年土地供应和低效片区(园区)开发建设两大方面,介绍了今年全市土地供应计划、区(市)拟供应地块信息等情况,详细介绍了10个重点低效片区开发进展及相关政策保障。
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2022年青岛政府工作报告中提出优化国土空间规划,加快10个重点低效片区开发。
2022年4月18日,青岛市自然资源和规划局组织召开2022年度首次拟供土地资源及重点低效片区(园区)推介会,推介会聚焦青岛市2022年土地供应和低效片区(园区)开发建设两大方面,介绍了今年全市土地供应计划、区(市)拟供应地块信息等情况,详细介绍了10个重点低效片区开发进展及相关政策保障。
据悉,全市10个重点低效片区(园区)3年攻坚项目共计314个,总投资额约3438亿元,2022年建设项目228个,年投资额约728亿元。
重点低效片区(园区)开发建设是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的主战场。青岛市自然资源和规划局作为牵头单位,以中心城区为重点,系统谋划并先行启动了低效用地相对集中的老四方工业区、北客站及周边区域等10个重点片区的开发建设,以重点片区带动全市低效用地再开发,不断改善区域环境,加强基础设施建设,加快导入新兴产业,实现产业迭代升级。
推介会上,青岛市自然资源和规划局从10个片区的地理位置、功能定位、地块现状、近3年开发计划以及招商意向、政策保障等方面一一作了介绍,推动社会各界全面深入了解低效片区(园区)情况,积极参与低效片区(园区)开发建设。具体来看,10个重点低效片区分别为市北区老四方工业区、李沧区北客站及周边区域、李沧区世博园及周边区域、楼山区域、城阳区白沙河北岸区域、青岛轨道交通产业示范区及周边区域、西海岸新区王台老工业区、青岛前湾保税港区及周边区域、株洲路两侧区域、张村河两岸区域。并提到,相关部门拟出台《关于进一步推进城镇低效用地再开发促进节约集约用地的通知》、《关于进一步规范重点片区土地前期开发工作的意见》、《国有土地收储补偿办法》、《关于加强和改进集体土地收储工作的意见》,加快解决重点低效片区基础设施配套落后问题,规范国有土地和集体土地收储,促进城镇低效用地再开发。
下面让我们来看一看李沧区北客站、世博园及周边区域,楼山区域
李沧区北客站及周边区域:
位于李村河以北,邻近沧口机场。青岛北站作为青岛市高铁和地铁1、3、8号线三线的交通枢纽,在胶东机场启动运营后,更加凸显片区独特的区位优势。其中,北客站西片区位于环湾大道以西、胶州湾大桥以北,占地面积约110公顷。2022年底拟启动一期产业、一期商住等项目4个;2023年、2024年拟启动一期住宅、二期产业等项目10个。2022~2024年商住项目共计5个,用地面积约15公顷。
李沧区世博园及周边区域:
位于李沧东部,世园大道以北,占地面积共计233公顷,包括青岛世博园南北园区及周边部分土地。围绕世博园复兴,高标准打造以园艺景观、文化旅游、科普教育为特色的生态休闲旅游目的地。
2022年底拟启动世博园外西侧D-08-02a地块、D-04-02a地块等项目4个,其中商住项目2个,用地面积月6公顷;2023年拟启动园区西侧二期开发、南园区功能转型区域等项目4个。
楼山区域:
位于楼山烟墩山以北,白沙河以南,西邻胶州湾,东至重庆路,总面积约3030公顷,分为南、北两个片区。
其中,楼山区域南片:主要位于李沧区范围内,占地面积约1570公顷,现状大部分为工业区,青钢、碱厂等企业已环保搬迁,同时有板桥坊等城中村,部分土地已具备收储条件。青钢片区:位于李沧区遵义路、瑞金路、重庆路、贵阳路围台区域,占地约160公顷。目前,青钢片区商住地块已开工;2022年底拟启动项目7个;2023年、2024年拟启动项目7个。2022~2024年商住项目共计4个,用地面积约37公顷。碱厂片区:位于胶州湾科创新区核心位置,东至四流北路、南至衡阳路、西至胶济客专,北至楼山河,占地面积约162公顷。2022年拟启动产业用地(首开区)、住宅用地(首开区)等项目5个;2023年、2024年拟启动项目9个。2022~2024年商住项目共计4个,用地面积约29公顷。
楼山区域北片:位于城阳区范围内,占地面积约1460公顷。与楼山区域南片统一规划,系统研究论证区域的功能定位、产业业态,统筹道路路网、市政基础设施建设。2022年项目7个;2023年拟启动项目6个。
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