青岛中欧·金茂府新房容积率是多少？周边有繁华商圈吗？

买房户型的设计以及规划都是考虑的重点，一个好的户型设计可以提供更好的居住体验，以及提高房屋的价值和增值潜力。中欧·金茂府楼盘在售户型有143㎡4室2厅2卫、186㎡4室2厅3卫、166㎡4室2厅2卫，户型合适合理，无论是采光性、通风性还是空间利用度，都非常出色，能够为业主们提供舒适的居住环境。中欧·金茂府楼盘规划296，参考均价约20000元/㎡。该项目位于规划东4号线东、泰瑞路南、和源路西、规划东29号线东路北，由中国金茂（青岛）有限公司,青岛茂创置业有限公司开发打造，地理位置佳，购房有保障。小区内部拥有住宅1.5辆/户停车位，可以确保业主有足够的停车空间，方便他们的日常生活。

首先，交通的便利性对于购房者来说是至关重要的，因为关系到日常的通勤时间，出行便捷性等。而拥有便利的交通，不仅可以节省时间成本，还可以节省通勤成本。中欧·金茂府交通便利，多条公交线路途经，主要有创业大厦南(765路/767路/777路/778路/779路),创业大厦(761路/762路环线/765路/767路/770路环行/772路/773路/774路/778路/摆渡车一号线),广盛路松园路(778路),火炬路汇智桥路(761路/772路/775路/777路/908路/927路环行),广博路竹园路(770路环行/776路环行)等。其次，是该项目的商业配套。该项目商业繁华，涵盖了等，能够满足业主们日常购物所需。然后，中欧·金茂府项目医疗配套齐全，教育资源丰富，主要是文杰综合门诊部,康诺中医诊所,高新区海德诊所,城阳李岩内科诊所,程戈庄中心卫生室；城阳区上马街道前程幼儿园，青岛高新区实验幼儿园，红十字微尘基金博爱幼儿园等。最后，该项目产权年限70年住宅产权，物业费3.09元/月/㎡，物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司青岛分公司。

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