楼市不冷 秦皇岛11月10盘涨价1盘降价

据楼盘网数据监控中心统计，截至2016年11月30日，秦皇岛在售的项目中11月调价项目共有11盘，其中共有10盘涨价，1盘降价。相比较10月份，房价上调的楼盘数量有所下降。

在本月房地产市场价格变动中，上涨幅度比较大当属金梦海湾片区的两盘，金梦海湾一号和兴龙香玺海项目；兴龙香玺海项目在11月份价格上涨了3200元/平米；金梦海湾1号在11月份房价上涨了3000元/平米；除去两个旅游地产外，涨幅偏大的当属环岛周边的文香府邸项目了，文香府邸项目在11月份房价上涨了900元/平米。

2016年1月—2016年11月房价波动

纵观2016年1月至今，秦皇岛楼市每月都有楼盘会有价格波动，峰值期在2016年5月，共有26盘价格发生变化；其余时间楼盘波动数量相差不多，2016年上半年整体呈现增长的趋势，在5月份达到了峰值；到2016年下半年房价波动数量总体相差不多，到11月呈现出下降的趋势。

2016年1月—2016年11月涨跌对比

上图为2016年1月—2016年11月的涨跌楼盘数量对比图，由下图可见，秦皇岛每个月的波动都以涨价楼盘为主，在11个月中，只有六月的降价楼盘数量高于涨价楼盘的数量，其余月份均为涨价楼盘较多，10月份更出现了17盘涨价，1盘降价的情况。

<!--subtitle:秦皇岛恒大城-->

推荐理由：秦皇岛恒大城三期房源在售，11月房价调整，由6200元/平米上调至6600元/平米。

效果图

动态：秦皇岛恒大城价格：高层均价6600元/平米。

秦皇岛恒大城项目优惠：暂无其他优惠

秦皇岛恒大城在售房源：31#、32#、35#、36#、37#楼在售；户型面积：85㎡——124㎡

秦皇岛恒大城交房时间：三期31#、32#、35#、36#、37#楼于2019年6月30日交房。

交通状况：公交：701路车耀华东路站下车南行100米即到 乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，沿北环路东行700米左转，沿耀华东路北行500米，路西；自驾路线：A路线：从秦皇岛火车站东行400米左转，沿耀华东路北行500米，路西。 B路线：从国贸饭店出发，沿民族路向北1.8公里左转，沿北环路西行700米右转，沿耀华东路北行500米，路西。

交通图

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<!--subtitle:中冶玉带湾-->

推荐理由：中冶玉带湾项目在11月房价波动，由7500元/平米上调至8300元/平米，上涨了800元/平米。

效果图

动态：

中冶玉带湾在售房源为20#、22#、12#、18#，全部现房在售。

中冶玉带湾均价8300元/平米，支持公积金贷款；

中冶玉带湾在售户型面积主要为106平米、111平米、168平米、191平米、199平米，购房全款96贷款97折优惠。 

施工信息：17#已售罄楼预计2016年12月份交房、19#已售罄预计2017年10月份交房；其余现房在售。

交通状况：公交路线： 1路、16路邹吕庄站下车，路西； 4路、12路海阳路口站下车，东行50米右转，沿海阳路南行200米，路西；自驾路线：线路一：从火车站沿北环路西行约2.6公里，路南；线路二：秦皇岛市公安局沿海阳路北行约1000米，路西。

交通图

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<!--subtitle:博维中央公园-->

推荐理由：博维中央公园11月份房价调整，由7500元/平米上调至7900元/平米；上调了400元/平米。

效果图

 动态：

博维中央公园项目折后均价7900元/平米

在售房源：1、2、3、4、7号楼户型面积区间：93-138平米。93平米两居室送3平米露台，97平米小三室送6.5平米露台，公摊约20%左右 项目优惠：1#/2#/3#楼 一次性、贷款98折公积金99折；4#7#楼 一次性、贷款96折 公积金97折

博维中央公园目前在售楼栋已封顶，准现房在售，预计2017年12月底交房。车位9-10万元/个。

目前中央公园在建的1#、2#、3#、4#、7#楼都已经封顶

交通状况：1、公交线路：乘坐10路、17路、27路公交车，在第四中学站下车西行50米，路北；乘坐14路公交车，在红旗里公交站下车南行150米，路东；乘坐1路、6路、19路公交车，在工人文化宫站下车，路南； 2、自驾线路：线路一：从人民公园出发，沿海阳路向西北方向行驶100米左转，沿和平大街西行300米，路北；线路二：从秦皇岛市中医院出发，沿和平大街东行2.8公里，路北。

交通图

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<!--subtitle:博辉万象城-->

推荐理由：博辉万象城项目于11月份调整价格，由7500元/平米上调至7800元/平米；均价上调了300元/平米。

效果图

动态：

博辉万象城均价调整，现均价7800元/平米

博辉万象城项目优惠：购房享98折优惠；项目支持公积金贷款，首付20%。

博辉万象城项目交房时间：一期预计2016年12月31日交房； 二期预计2017年7月中旬交房。

博辉万象城项目在售房源：7#、8#楼在售，户型面积92-157平米； 1-4#高层，其中1-3#为32层高层，4#为27层高层，面积81平米-157平米。

交通状况：公交线路：17路、27路等在汤河铭筑站下；6路、34路、中医院出发，沿和平大街东行1.5公里，路南；线路二：从汤河公园出发，沿西港路北行1公里，路东。

交通图

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