鸥洲参考价格为6500元/㎡，项目2012-12-31。

鸥洲电话是4008100405转593，项目目前售完。

楼盘地址在南戴河前进路53号，项目周边交通：公交：附近公交为5路至二八一医院下车自驾：沿Ｓ３６４行驶7.4公里，右转进入宁海道，行驶0.9公里，过圣陶沙海景假日公寓约100米后左

鸥洲的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：综合商场：艾欣生活购物广场； 中小学：牛头崖北戴河新区小学杨河口校，抚宁县长白学校； 大学：秦皇岛外国语学院； 幼儿园：阳光双语幼儿园，北戴河新区小金鹿幼儿园； 银行：工商银行，中国建设银行，农业银行，中国邮政储蓄银行南戴河支行； 医院：北戴河新区医院； 公园：听涛公园； 浴场：天马浴场。

鸥洲项目位于河北省秦皇岛市南戴河。项目总占地面积313735﹐，总建筑面积325077.31﹐，绿化率40%以上，容积率1.03，是南戴河当前在建项目中最大的社区。鸥洲项目南距渤海湾一公里，宽50米的蒲河从中流过进入渤海。地块随蒲河自然分为东西两块：河东岸为20栋小高层，河西岸为21栋情景洋房和40栋分布于鸥洲项目2007年10月开工，预计一期2009年9月入住；由北京首钢地产精心筑造；可容纳住户2442户。

鸥洲的售楼处地址在 秦皇岛南戴河旅游度假区宁海道40号。

鸥洲周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸥洲的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鸥洲交房时间是2012-12-31。

这个楼盘的物业公司是 北京首房物业管理公司。据悉鸥洲物业费是 1.28元/㎡·月 元/平。

建筑类型是普通住宅。鸥洲项目占地面积313735平方米。

鸥洲房子值不值得买，首先要看鸥洲地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

鸥洲容积率是1.03。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

鸥洲绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

鸥洲的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索鸥洲就可以了解价格信息，或者直接拨打4008100405转593询问。

鸥洲的停车位有共 1427 总数：1427个 比例：746:1427 地上车位：746个 地下车位：681个，基本上能满足停车需求。另外，鸥洲规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸥洲停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸥洲的物业快速协调。