9亿起拍！禅城石湾宅地10时出让毗邻佛山2号线沙岗站

2018-12-17乐居财经

新浪乐居讯(编辑胡梦吟)今日上午10时，位于禅城石湾魁奇路沿线一宗3.1万㎡商住地将迎来网拍，地块起拍价9个亿，折合起拍楼面价9672元/㎡，地块毗邻佛山2号线沙岗站。地块航拍图(拍摄：王孜硕/制

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9亿起拍！禅城石湾宅地10时出让毗邻佛山2号线沙岗站

2018-12-17 11:21:33 /qhdadmin /乐居财经

新浪乐居讯(编辑胡梦吟)今日上午10时，位于禅城石湾魁奇路沿线一宗3.1万㎡商住地将迎来网拍，地块起拍价9个亿，折合起拍楼面价9672元/㎡，地块毗邻佛山2号线沙岗站。

地块航拍图(拍摄：王孜硕/制图：黎毓贤)

周边陶瓷产业集聚在售新盘紧缺

从地块位置来看，该地块位于魁奇西路以南、镇中路以西，位属石湾片区，地块现状已基本平整。地块靠近中国邮政储蓄银行，周边不仅有石湾美墅陶瓷厂、新乐卫浴总部大楼、卓越陶瓷等众多陶瓷建材产业集聚，附近还有石湾镇第二小学、江滨肉菜批发市场、沙岗肉菜市场、忠信市场、禅城实验高级中学、禅城区中心医院等，生活配套一应俱全。

地块周边示意图(制图：黎毓贤)

同时，宗地还毗邻在建的佛山地铁2号线，与沙岗站相距更是不过800米。而地块距离南风古灶大约为1.2公里，距离潭州水道约700米。

值得一提的是，目前地块周边1公里范围内并无任何新盘在售，二手房方面包括有地块南面的美誉紫薇花园，报价从1-1.6万/㎡不等。

须配建一所9班幼儿园

根据出让文件显示，该地块总占地面积31017.29㎡，容积率不高于3，土地性质为二类居住用地兼容商服用地，地块建筑限高185米。

地块规划图

按照规划，地块竞得人须独立配建一所9班，占地面积不少于3780㎡的幼儿园一处，并规划不少于2000㎡的公园绿地面积。此外，宗地还须配建社区公共服务用房、社区卫生服务站、物业管理用房、居民健身设施等相关配套。项目须在一年内动工、三年内竣工。

土拍方面，宗地将以“限地价，竞自持租赁住房面积”的形式进行竞拍，地块设置最高限价11.63亿，折合最高限价1.25万/㎡。

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