2019年秦皇岛新楼盘-北戴河孔雀城森屿海服务式公寓托管运营细则-loupan.com买房就上楼盘网
格兰酒店公寓售后返租明细

北戴河孔雀城森屿海TIME海公馆加盟日本格兰酒店，由格兰酒店进行托管运营，打造孔雀城在秦皇岛地区第一家服务式公寓，项目TIME海公馆的房源购买需要绑定5年托管协议，才可对业主投资人进行售后返租，项目年保底收益16800元起，超出保底部分利润分成为五五分！下面是来自售楼处销售关于托管运营的内容。

专业托管、投资稳定，一年收回首付，六年收回成本！孔雀城唯一海居康养臻品

【产品业态】北戴河TIME海公馆

【产品面积】45㎡公寓

【产品价格】8000起

【地理位置】北戴河新区阿那亚黄金海岸度假区对面（北戴河新区滨海新大道西侧）

【配套情况】

大交通：3高铁4高速，畅享首都1生活圈

大度假： 52公里黄金海岸， 周边40余个旅游景区，阿那亚景区、圣蓝海洋公园、南戴河国际娱乐中心、渔岛温泉度假区等

大健康：紧邻首个国家级生命健康产业创新示范区，北京安贞医院、普拉德拉医院、北戴河国际肿瘤医院、北医三院北戴河国际医院等众多国内外知名医疗机构。

大环境：22万亩森林湿地，12条入海河流，海水达一级国家标准，6000亩公顷国家级鸟类栖息地也能够完全满足您对自然生态和休闲旅游的需求，年平均气温23摄氏度，是全国闻名的避暑胜地。

大生活：亲海生活此时拥有，毗邻奥特莱斯世界名牌折扣店，坐拥便利生活

【安心托管】日本格兰酒店，专业托管运营，轻松做房东

【托管模式】经营托管：合同期5年，代理期满后享受优先权续约

【成本测算】品质软装费用35000元+服务费1000元*5年=40000元（业主承担）

【业主特权】：享有每年7天自住权限，  需提前30天预定（7-8月旺季除外）；

如需入驻，可享当时房价8折优惠

【投资保障】：365天稳稳收益

 分成+保底收益

保底收益：1400元*12月*5年=84000元

五五分成收益：旺季100天*1000元/天*80%出租率=80000元，淡季265天 *400元/天*40%出租率=42400元

预估年收益：122400元，经营方与业主五五分成，业主年收益61200元，预计5年合同期满收益306000元。

【酒店监管系统】BeyoundHOST酒店管理系统（同:速8、城市之家）等品牌