量价齐升 重庆楼市的暖冬要来了吗?

年底房企冲业绩，各种促销活动很多，因此年底也是购房的好时机。

临近2020年只有不到10天的时间，最近有开发商已经开始预告明年即将涨价的消息。不论消息是真是假，明年的楼市大行情都被大家所看好。因为到了年底，很多城市的楼市成交都开始好转，给了楼市足够的信心。比如重庆上周的成交数据就比较喜人。

日前克而瑞发布了重庆楼市最新的供应和成交数据。就商品住宅来说，不论是供应量，还是成交量、成交价格都有了明显上升。

根据克而瑞的数据显示：上周重庆主城的商品住宅供应量达57.96万方，环比上涨59.45%。由此可见，各大开发商都在抓住年底这个重要的节点之前这段时间，加大供货，抢占市场。而上周的商品住宅成交量达50.41万方，环比上涨52.16%。成交量上涨可能与开发商集中供货有一定关系，但也表明购房者对于楼市预期的信心已经有了明显的好转。上周的商品住宅成交建面均价为13007元/平米，环比上涨了4.91%。据克而瑞数据分析：这与核心区项目成交量上涨有关系。

仅一周的成交数据可能并不能作为一个准确的参考，但是这是楼市向好的一个具体表现。而且从上个月以来，楼市的信心就不断增加。我们可以看到很多城市都有了新的一些政策，包括隔壁的成都。这在很大程度上，给了购房者足够好的楼市预期，再加上开发商加大了打折优惠力度，于是形成了一个楼市的暖冬。

近日，根据国家统计局发布商品房销售和待售的数据显示：1月份至11月份，商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，其中，住宅销售面积增长1.6%。商品房销售额139006亿元，增长7.3%，其中，住宅销售额增长10.7%。不只是重庆的量价回升，全国的形势都在变好。

房企在整个四季度“抢收”的现象十分普遍，因此，预计商品房成交水平12月份或有可能超过11月份。从销售金额增长速度来看，排名第一的是西部区域，西部的核心城市西安、成都、重庆的带动作用不可小觑。房地产业内对于重庆明年楼市的普遍预期都是向好。

既然都看好明年的楼市行情，那么这个楼市暖冬接下来很可能会是又一波小阳春，房价上涨可能会是大概率事件。

在观望的购房者可以趁此机会尽快下手。