紫金大院
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遇冷?蕲春11月楼市月报重磅出炉!
遇冷?蕲春11月楼市月报重磅出炉!
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11月已经结束,一方面各大房开在“双11”节点推出各种活动吸引购房者的目光,但网签量不高,另一方面蕲春楼市11月的土地市场却有所回暖,成交2块土地,挂拍6块住宅用地。
那么蕲春楼市11月成交走势如何?让我们一起往下看吧~
据蕲春楼盘动态数据统计,2021年11月蕲春网签商品住宅共计280套,环比下降44.1%,同比下降6.6%。
数据一:蕲春楼市11月商品房网签280套
环比下跌44.1% 同比下跌6.6%
△ 近一年蕲春楼盘备案数据(包含商业)
11月1日-30日网签数据一览
△ 11月楼市备案数据
数据二:蕲春楼盘11月网签TOP榜
【2021年11月蕲春楼盘网签TOP榜单】蕲春碧桂园拿下月冠!
11月蕲春碧桂园的活动不断,“抽汽车”、“抽手机”、“一元家电拍卖”还有“限时95折”的全渠道的广告加上部分特价房,整个11月蕲春碧桂园战斗力十足,这不已经放出了12月要回收1点的海报。
项目动态:年终大惊喜,10人成团购,买房抽手机,来访抽红包建面约108-197㎡ 带装修三/四房 沸腾正燃
第二名的卓达·书香名苑的坐拥思源学校+实验中学双优质学区资源,近享老城区与城南新区多重配套,低密小高层,建面约62㎡起步的户型,市面上也是稀缺户型。
项目动态:一期1#、2#清盘,二期3#、5#楼建面约62-131㎡持续热销中,5#楼 建面约92-120㎡新品加推
紫金大院位于城南新城中轴位置,城南配套尽享,蕲春南站、雷溪河二期、城南公园、政务中心、李时珍中医院、蕲春四馆、实验小学、实验六小,产品户型上更是以优化好、户型全、得房率高获得购房者的青睐。
项目动态:建面约110-220m²杭派天幕华宅火热销售中
市场成交量大幅度下滑。
△ 近一年存量房销售数据
今年存量房成交低迷,10月份仅成交24套。
数据四:土地市场回暖成交+新供地
10月挂拍的二块土地刚获成交,11月底又挂拍的6块住宅用地。
P2021-51号地块该地块位于漕河镇李时珍大道东侧,其东面为独山风景区,南面与至尊领秀庄园、信达畔山华府小区相邻,西与艾都豪庭小区接壤,北邻市民广场及县会展中心。面积约20000㎡,起始价6150万元,成交价6360万元,受让人:胡珊(湖北百瑞锦集团)。
P2021-52号地块,该地块位于漕河镇芝麻山社区,原李时珍保健油有限责任公司宗地地块,面积约29794.38㎡,起始价5200万元,成交价5200万元,受让人:陈普生。
土拍预告:P2021-66、67、68号地块拍卖
P2021-66、67、68号地块位于横车镇易河村(河西新区环湖路以北),三块地合计出让面积共约89013.96㎡。
拍卖会时间:2021年12月17日上午10时。
挂拍公告:P2021-25、26、27号地块挂牌
三地块均位于河西易河村,挂牌时间为:2021年12月3日至2021年12月23日10时(节假日顺延)。编号2021-25、26、27号三地块均可配套部分商业,商业建筑面积占总计容面积≤10%。
数据五:预售
11月5日:蕲春碧桂园 15#楼共计72套房源获证,预售证号为:鄂蕲预字(2021)0044号。15#楼,层高18层,2个单元,可售住宅72套,两梯两户,户型建面约 143.57㎡、中间户 143.32㎡
11月5日:香榭水岸 1#、4#楼共计324套房源获证,预售证号为:鄂蕲预字(2021)0043号。
1#楼,总层高27层,2单元,两梯四户,可售住宅216套:一单元 户型建面约 133.70㎡、115.52㎡、115.52㎡、132.39㎡;二单元 户型建面约 132.45㎡、115.57㎡、115.57㎡、132.55㎡;
4#楼,总层高27层,1单元,两梯四户,可售住宅108套户型建面约 139.12㎡、122.40㎡、122.41㎡、139.13㎡;
11月11日:紫金大院 6#楼共计167套房源(商铺11套)获证,预售证号为:鄂蕲预字(2021)0045号。
6#楼,总层高27层,2单元,两梯三户,可售住宅156套;一单元 户型建面约 133.13㎡、110.29㎡、115.73㎡;二单元 户型建面约 116.89㎡、111.56㎡、117.20㎡;
▌写在最后
11月整体市场的遇冷,大部分房地产销售行情明显不及预期。作为2021年收官的12月,必定是“兵家必争”之月。因为大部分的公司在年底都要进行年终审计,开发商在此时也会面临资金回流的问题。
因此各大楼盘将会大幅度的推出优惠政策,开展年底促销活动,所以对于想要在年关置业的小伙伴们不妨趁着“年终大促”的机会薅一波羊毛,多看,多对比,伺机入手。
年终促销大战马上开启,各大房企又将会交出怎样的成绩单呢?让我们一起拭目以待吧!
当然,在着手上车的同时千万不要被低价蒙蔽了双眼,选好板块、选好楼盘、全面了解情况才能更好地避免一些不必要的麻烦.
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