月供1500起？蕲春这家开发商对年轻人太有爱了吧！

来源：贝壳研究所

根据调查报告显示，在支付能力方面，新青年可接受的月供收入比舒适线为30%，50%则为家庭经济安全的界限，对于理想住所的描摹中，，“能放洗衣机和绿植的阳台”、“零噪音卧室”、“收纳一切的储物间”、“能开party的超级大客厅”，成为新的居住理想。

随着奔涌的后浪成为社会潮流中的主角，85及90后正在取代70及80后成为买房的主力大军，可问题是，这个年龄段正是手头资金薄弱的时候，部分上有老，下有小的压力还是很大，他们要拿出多少收入来买房？

根据薪酬网统计2021年黄冈税前平均薪酬为5719.05元，而大蕲春达到这个平均工资还有点难度， 平均薪酬就按4000元左右，一家两口劳动力，按照月收入8000元左右,30%的舒适底线2400左右月供。

（来源：薪酬网）

这笔钱如果按照蕲春现在的商贷利率，3成的首付，30年的贷款年限，算起来最高标准只能买总价60万左右的房子。

那么蕲春市面上有没这些刚好处在舒适线，又能满足理想居住需求，“能放洗衣机和绿植的阳台”、“零噪音卧室”、“收纳一切的储物间”、“能开party的超级大客厅” 的楼盘？

（来源：贝壳研究院）

位于付畈大道的卓达·书香名苑便是其中一个，其产品为建面约62~131㎡两房至四房，明显是为年轻买家而来的。

卓达·书香名苑效果图

光是看定位，你便发现这个项目与市场上同类产品截然不同，其一亮相就拿出了升级之作，从地段、配套、户型、园林，到居住氛围，无不精益求精。

南向小高层板楼

全能优越配置

先来看看整个项目的规划：

项目鸟瞰图

项目位于寸土寸金的付畈大道上，建筑容积率低至2.6，绿化率30%，楼间距约50米，项目由三排小高层（16-18F）组成，楼与楼之间各有一条景观中轴区隔，间距宽阔，通风采光俱佳。

这意味着，所有的户型都能看花园，中间的楼栋更是双园林景观。

再仔细看，你还会看到，小区都是按照“一字型”排列，都是2梯3户/2梯4户的南向板式设计。

项目效果图

看完了基本的产品规划面，我们再来看看周边配套

卓达·书香名苑项目位于实验中学对面，思源学校板块南侧。项目西北侧为普阳观二期工程，向北约1700米为蕲河生态，生态环境良好。

交通配套 项目雄踞文昌大道、豁口路等城市干道，南阳三路快速通达东壁大道、文昌大道直通李时珍大道，构建“四横四纵”多维交通路网，自驾出行较为便利。项目旁边的南阳一路延长路后期将直达城南高铁南站路网。

教育配套 项目对面即是片区就读的蕲春实验中学，思源学校，真正的目送式上学。项目楼下新概念幼儿园、近邻第二实验幼儿园以及县一中、实验高中。

思源学校

商业配套 2公里有棕盛商业广场、商业大楼、工贸、大中华购物广场等购物广场。此外，实验中学周边楼盘的临街商铺基本都已入驻，项目也自带近8300㎡法式风情商业街，未来这里的生活配套将会更加丰富。

医疗配套 项目对面南阳一路（紫阳路）直通县人民医院，周边还有新妇幼保健院。

不管是周边配套、还是做到产品的基本面规划上，给予了年轻人多奢侈的礼遇。

阳台，大客厅，零噪音卧室
年轻人的理想居住品质

在户型设计上，卓达·书名名苑也做到了极致，极大限度让年轻人伴随阳光与清风，住进美好中。

就算是建面约62.34㎡两房也都做大了大客厅和南向阳台。

高效利用零散空间，留出了一个大面积的餐客双厅，南阳阳台，飘窗主卧，完美覆盖新婚家庭到三口之家的需求，而且市面上小户型的房源极为稀缺。更为重要的是该户型总价约35万左右，对年轻人极为友好。

建面约82.69㎡户型，双阳台+入户玄关。

相较于62㎡的两房，82㎡的户型不仅给到了尺寸上的尊重在次卧的空间上更为宽敞，还做到了双阳台设计，厨房直接连接生活阳台，入口处的玄关设计，进门就是最干净整洁的状态……

建面约94.71㎡2+1灵动三房

建面94.71㎡的2+1灵动三房，两个卧室均朝南，更是巧妙打造出南向主人套房，呵护年轻人的私密感。餐客厅一体连接南向景观阳台，空间感拉满。北向带窗书房，不仅可以作为办公，也可以改造成儿童房。

而且，这几个户型总价均不超过60万。

当然，这份为年轻人量身定制的这份匠心，还体现在园林打造上：近万平新古典主题园林。

“一轴一环四园”的主题园林景观、六大核心场景，处处是丛林奇境，在时光森林穿梭，倾听林下风歌、泉水叮咚，陪伴你上班的将是一个微笑，一份愉悦。

6大核心场景规划图

在这里，你会惊讶发现，无论什么年龄都能活出精彩。

孩子可以牵着小狗，奔跑在萌宠乐园，与刚下班的你相视而笑；长辈在康乐园、休闲平台与邻居谈笑风声。

爱玩的你，除了能在小区内慢跑、健身、打球外，小区3#、4#楼栋首层多功能架空层还有全龄健康乐园，棋牌瑜伽休闲、运动器材和亲子互动等空间娱乐，更有小区底商8300㎡商业街区，等你嗨翻天。

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