清远洲心街道B12号区刷新地价纪录

2016-12-07 09:07:29 /xulin /腾讯大粤网

据清远房产网监控清远市国土资源交易网显示，在12月5日下午结束的一次土地挂牌出让竞拍会上，位于新城一宗规划占地面积8371.86㎡的商业用地，经历7天共37轮的竞逐，最终以4000万元成交。折合楼面地价高达3981元/㎡，刷新清远地价纪录。该地块位于清远市区洲心街道B12号区内，地号为B12000008，具体四至范围：东至在建铁塔路;南至铁塔公园;西至规划垃圾转运站用地;北至变电站。

地块位置及周边主要楼盘

报价记录显示，该地块于11月29日开始挂牌，起始价仅为2200万元。在12月5日前，报价一直保持温和上涨，但从5日下午3点56分起，竞争进入白热化，在短短半内报价上涨了1400万元。最终，清远市高裕投资有限公司以4000万元摘得该地块，溢价率高达82%。根据规划技术经济指标要求，该地块的容积率须大于1.0，但不得超过1.2，最大建筑面积为10047㎡，按此计算，楼面地价高达3981元/㎡，刷新清远地价。

半报价上涨1400万元

资料显示，该地块用途为商业用地，主要用于批发市场用地，要求配建肉菜批发市场。回顾近几年成交的商业用地，2013年单价，为朝南集团竞得的一商业办公用地，即朝南国际中心项目，地价1132元/㎡;去年，万达广场在飞来湖旁以12570万元竞得一宗商业地块，楼面地价约1348元/㎡。值得注意的是，距离昨日成交的地块数百米远的人民一路旁，于2013年12月出让的一宗17858.42㎡商业用地，成交价仅4000万元，容积率可达4.7，折合楼面地价不到500元/㎡。

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