【买房小知识】关于公积金你不得不get的冷知识

当下，越来越多的人开始关注住房公积金，不仅因为在贷款买房时，使用住房公积金贷款能比商业贷款节省一大笔利息，同时住房公积金还有很多其他用途，就让小编带您来仔细了解。

    一、什么是住房公积金

    住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

    二、住房公积金的提取使用

    根据国务院发布的《住房公积金管理条例》规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。同时，职工在离休、退休、丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、房租超出家庭工资收入规定比例的情况下也可以提取住房公积金账户内的存储余额。

    三、住房公积金的冷知识

    为了深入了解并且更好的利用住房公积金，这里还有一些冷知识你要get !

    1、职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，如无继承人也无受遗赠人，存储余额纳入住房公积金增值收益；

    3、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款；

    4、购买商用房、车库、办公性质房屋、工业产权房、“小产权”房，不能提取住房公积金；

    5、职工办理离退休时，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金；

    6、个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，可以向贷款银行申请住房商业性贷款；

    7、职工考取研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，都不能提取住房公积金；

    8、给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款；

    9、缴存10年（含）以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。

    10、各地公积金新政：

    乌鲁木齐市：公积金最高贷款额度调整为70万元，异地缴存职工在乌购房可在乌申请住房公积金贷款；

    上海市：自2018年10月1日（含）起，职工经住房租赁公共服务平台办理网签备案，方可提取住房公积金支付房租，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额提高为3000元；

    哈尔滨市：只要签订《住房公积金委托按月提取协议书》，将无需到窗口往返办理提取公积金和偿还住房贷款手续，公积金中心通过业务系统按月将提取的公积金直接划入职工银行还款卡（折）中，用于偿还贷款；

    成都市：市民租赁自住住房每季度可申请提取一次住房公积金，即一年最多可提取四次；

    浙江省：从3月26日起，浙江省直公积金缴存职工可在支付宝上办理无房提取、离退休提取、本市本人购房提取等业务；

    广东省：同一人一年内两次以上(含两次)变更婚姻关系购房或同一套住房，一年内产权变更两次以上(含两次)的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。