为什么很多人宁愿买房做投资也不愿意去买房产股呢？原因是什么？

前段时间，小编的一个朋友找到我，在吃饭的时候，聊起了他非常后悔的一件事情。事情的起因，是因为一份股权。在广东打拼了五六年的他，有了自己不小的一份事业，为了能够赚到更多的钱，他用一部分资金购买一家房地产公司的股份。虽然不是很多，但他认为，这笔钱放进去了，以后肯定会是升值的。

支持他有这个信心的，是现在中国的房价。几乎不管在哪个地方，房价都是只涨不跌，大部分房价都比以前高了很多。所以他理所当然的认为，房地产公司的股票，肯定也是升值的。正是这个原因，他毫不犹豫的选择了买房股。

但是在后来，房价涨了，但是那个房地产公司的股价却跌了15%。这下他投入进去的钱，一下子就损失了好几万。后面他才醒悟过来，虽然房价一直在升值，是因为大环境的影响。但是房地产公司却是会受到公司本身，市场环境，股东等各种因素的影响。两者根本就不是同一回事，因此才会出现这样的结果。

原因主要在于，现在买房是人们的一种刚需，但是买股票却并不是。买房的主要用途是居住生活，在人们的衣食住行当中占据非常大的地位。我们可以不买股票，但是却必须要住房子。在外面餐风露宿的，岂不是乞丐了么。在人口越来越多，土地资源越来越，土地规划管理越来越严格的今天，人们买房的刚需会越来越强，因此房价也会不断升值。

而决定房地产公司股票的因素，却是非常复杂的。再专业的股票人士，也无法肯定哪个股票就会一直升值。拿前段时间想要上市的蚂蚁金服为例，一开始要上市之前，很多人都准备好了资金，准备去购买蚂蚁金服的股票，但是在后面证监会介入的审查下，整个阿里巴巴公司的股价都大幅降低。这是很多人都没有想到的一件事情，也证明了股票市场的不确定性是非常高的。

房地产类型的股票也是如此，大部分房地产公司涉及的业务都不止是地产建设，而是众多业务集成，通过资金的循环再使用，让公司的市值提升，获得更大的收益。但是这也意味着想要面对非常多的风险，所以有时候某个房地产公司旗下的楼盘升值了，但是公司股价却降低了的情况恨常见。

在近三年来，尤其是去年疫情的爆发，房产股普遍下跌了10%。即使是龙头房地产企业也无法避免，一些小型房地产企业下跌更是严重，不少房地产公司甚至沦落到破产重组的地步。

而且在股票市场当中，经常会出现炒股这种现象。因此股票的波动不是能够保持平稳的。在这些因素的影响下，决定了房地产股票和房产两者之间是不相同的。

说回房价，这些年房价的升值是肉眼可见的。拿小编所在的钦州为例子，十年前钦州的房价不过两三千，到如今已经是四五千的房价了。在其他的一些大城市中，房价的涨幅更加可怕。不过在很多大城市都实施限购，买房子投资是非常艰难的一件事情。但是在钦州，大部分楼盘都没有限够措施，因此成为了很多人投资的选择。

小编的朋友，也是去年在钦州买了一处房产。除了作为回来时的生活居住使用，也是作为自己的一项投资。带上在广东购买的一处房子，他目前已经买了两处房产。并且他表示，未来如果还有足够的资金，他还是会选择在钦州购买房产。至于之前买的房产股票，他早已经出手了。

注：本文章仅代表本人个人观点，仅供参考。