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“契税”新规!下个月1号实行,你关心的契税上调和夫妻过户、子...
去年8月11日国家通过的契税法新规将于今年9月1日起实行,契税新规定自从出台后就受到广大购房者的关注。那么大家关心的夫妻过户、子女继承是否免征契税问题,在新规定里面早有答案…… 下面就来说说大家
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去年8月11日国家通过的契税法新规将于今年9月1日起实行,契税新规定自从出台后就受到广大购房者的关注。那么大家关心的夫妻过户、子女继承是否免征契税问题,在新规定里面早有答案……
下面就来说说大家比较关心的几条重要规定内容吧!
1、 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2、有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
3、省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:
(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;
(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。
4、本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
新规出台针对大家的疑惑得出以下总结:
其实我国的契税税率一直都是按3%-5%计算的,然后并根据部分地区的优惠减免政策实行的1%-3%。
夫妻过户、子女继承是可以免征契税的。
本次契税新规定将于下个月1日起开始实行。
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