公示编号：[2012]0001号 公示时间：7天 公示期限：2012年3月13日至2012年3月21日 审查单位：曲靖市规划管理局 建设单位：曲靖市恒建房地产开发有限公司 建设位置：珠江源大道东侧，柳家东路北侧 　  为营造良好的居住环境，在停车数量不变的情况下，减少地面停车数量，增加地下停车数量。在施工图设计过程中为满足住宅地下机械立体车库停车，加大了地下室层高，为充分利用地下空间，主楼地下增设了一层地下夹层，该项目单位申请对“恒建-尚邻雅苑小区”原规划方案（审批号2011047号）作出局部调整。调整内容：   由于增加地下机械停车车库层高，局部地下室增设一层地下夹层。具体调整数据如下表   调整前 调整后 调整情况 规划用地面积 20418㎡（30.6亩） 20418㎡（30.6亩）   总建筑面积 102859.8㎡ 109855.76㎡ 增加6996㎡ 地上建筑面积 87844.05㎡ 87844.05㎡   地下建筑面积 15015.75㎡ 21847.02㎡ 增加6831.27㎡ 住宅面积 69534.78㎡（662户） 69994.76㎡（662户）     增加459.98㎡ 商业面积 18066.27㎡ 17624.61㎡ 减少441.66㎡ 公共服务设施 243㎡ 224.68㎡   容积率 4.3 4.3   建筑密度 33.71% 33.79%   绿地率 35% 35.04%   停车泊位 745个（地上82、地下663） 745个（地上52、地下693）   调整后的规划方案均满足规划设计条件要求。    调整前      调整后     总平面布置图

东恒·恒建尚邻雅苑住宅均价3300元/平米，起价3200元/平米，价3500元/平米。商铺尚未开盘，价格待定。现推出主力户型68平米-143平米，项目总房源571套（曲靖楼盘网：http://qj.loupan.com）。购房优惠为一次性付款优惠5个点，按揭付款优惠4个点。 恒建尚邻雅苑位于曲靖北城珠江源大道职教园区曲靖财经学校旁，毗邻曲靖五馆一中心和珠江源古镇。开放式商街与住宅结为一体动静分离，引人潮、隔嘈杂，开放式商街联合两座独立式商业体形成20000平米的综合商业配套。 曲靖楼盘网提供售楼热线：0874—3196666  3128999

东恒·恒建尚邻雅苑住宅均价3300元/平米，起价3200元/平米，价3500元/平米。商铺尚未开盘，价格待定。现推出主力户型68平米-143平米。 东恒·恒建尚邻雅苑位于曲靖交通要塞战略区位，珠江源大道通车后，成为曲靖至沾益的主要道路，同时也连通了东、北片区，职教城落在东、北片区交汇处，使得东恒·恒建尚邻雅苑成为了楼市热点区域的中央位置。曲靖市2010年政府工作报告明确指出加快沾益县撤县设区步伐，东恒·恒建尚邻雅苑扼守珠江源大道要塞位置，连通了曲靖和沾益，从时间、空间上缩短了两地之间的距离，加快了曲靖、沾益两地发展，项目具有得天独厚的区位优势。 东恒·恒建尚邻雅苑5公里范围内住宅小区86个，总人口48.8万人;已建成的学校8所，在校师生八万余人;新农村9个，总人口约16万人，全部总人口为56.7万，项目的建成将弥补本区域目前商业业态混乱、档次偏低的现状，将成为带动本区域商业发展的强劲商业引擎! 东恒·恒建尚邻雅苑具有完善的配套优势，五馆一中心--图书馆、科技馆、展览馆、博物馆、美术馆、体育中心;职教园区--职教城规划占地4平方公里，投资20多亿，将打造“云南一流、国内知名”的现代职业教育中心，共有8所职业学院入驻，在校学生达10万余人。该城市规划的实现，将逐步促进本区域人口的聚集，第三产业产业结构的逐步完善，推动酒店业、旅游业、娱乐业、文化业的发展，东恒·恒建尚邻雅苑则紧紧抓住了这一发展契机! 东恒·恒建尚邻雅苑项目定位为曲靖居家一站式购物天堂、软装用品国际品城和中高端家居饰品体验馆，项目建成后既为项目本身做配套，也是曲靖市及周边各县最为重要的软装用品和家居饰品现代化一站式大型购物商城。项目商业业态主要以软装饰用品为主，这在曲靖，甚至整个云南都是空白。而在外省如广州、上海、杭州等地，中高端的软装用品市场运作非常成功。 项目招商环节坚持错位经营，产生“裂变”能量，后期运营上通过业态、业种的有机组合实现一般商业地产无法实现的聚客能力和消费能力。 东恒·恒建尚邻雅苑共有700多套精品住宅和1000余户商铺，住宅户型面积50-150平方米，商业30-200平方米。 项目共有五栋17-31层的高层住宅，配备了两个独立商业体，如此搭配，在曲靖地产界。这样的搭配完全是出于为业主及城市商业配套考虑的角度。两个独立商业体，能构成大体量的城市商业配套，既从各个方面满足业主需求，同时也是曲靖不可或缺的城市商业体，更是曲靖市与周边各县最为重要的居家配套。