拿地不动产权证之后还需做好这几件事方可无忧

不动产权证是我们获得房产产权的最重要的证件，也是持有、处分和使用房产的基本依据。目前共存的房产证和不动产证都具有同等法律效力，不影响使用，不过新办理的产证均是不动产权证。

拿地不动产权证似乎就完事大吉了，其实没那么简单，因为在将来的持续使用和处置房产过程中，还会有一系列的问题出现，就需要我们未雨绸缪，在拿证之后离开办好三件事，方可无忧。

第1件事是一定要仔细核实房产证里面的信息，确保毫无差错

房产证上登记的信息，是由工作人员录入的，是人工做的就会有出错的概率。所以，我们不要认为仅仅是别人的工作，自己拿到房产证后，需要逐一核实上面的基本信息。主要包括核对两个方面的信息：

一是房产证上的名字、身份证号码有无错误，错一个字，就可能录成别人的信息;

二是房产登记的地理位置，楼号，单元号，门牌号，面积等信息。

凡是人工录入的信息都要核对一遍。如果当时发现有错误，要求现场改正重新打印即可。但如果我们当时没核实，或者没核出来，再转卖房产已是十年、二十年后，彼时再纠正就很麻烦了。并且在交易过程中，还会影响到正常买卖。所以，一次用心可避免诸多麻烦。

第2件事是要及时办理产权抵押登记，避免出现借款风险

住房按揭贷款，是当前银行比较受欢迎的业务，我们大多普通购房者都需要获得银行发放的贷款才能完成购房动作，应该说是各取所需。不过，银行发放房贷是有前置条件的，为确保银行自身金融系统安全，要求借款人必须把房产抵押给它，以防范购房者出现断供等情况。在房贷结清前，房子还不属于你的。所以，房产证拿到手，需要我们第一时间将房产抵押给银行，只要配合银行相关流程办理即可。当然，如果没有办理抵押登记，有可能影响个人信用，造成贷款无效。

在房产产权证收押后，购房者(借款人)和银行共同向登记机关提供身份证、抵押申请书、土地使用证、房屋所有权证、房产证、抵押合同等相关资料。登记部门经审核并登记后发证，这个房屋所有权证上面应标注有抵押情况。根据各地不同政策，我们有的地方是可以拿到标注后的房产证原件，也有可能存放在银行，甚至还可能被放在交易所里，不能一概而论。

第3件事则是必须要妥善保管好相关税费资料，这在将来转卖交易时是非常必要的，大有用处

房产证固然能证明房屋产权属于自己，但在转卖处置房产时，相关的税费资料丢失了，有可能影响房屋正常交易，特别是按照现有买卖政策，还可能让我们遭受经济上的损失。购房资料主要包括房屋买卖合同、合同备案证明、契税发票、购房发票、物业费发票以及装修发票等等。在房产交易过程中，如果我们按差值计税，装修发票等就可以增加原值，还可以合法省税。