曲靖2.5以下低容积率楼盘超15盘在售，别错过！

懂得房子的朋友都知道，容积率涉及到居住的舒适度。容积率如果越低，舒适度就越高，反之容积率越高，居民的居住舒适度则会大打折扣。因此，在购房时，除了考虑地段、周边配套、交通、户型等因素外，也要关注住宅的容积率。

纵观曲靖，你会发现一个有趣现象：随着城市不断扩延，土地资源日渐减少，曲靖反而诞生不少低容积率楼盘项目，主打低密舒居的楼盘越来越多。缘由或与市场需求、地块规定有关，以及人们越来越向往绿色、低密宜居的生活方式，更多改善购房者越发注重社区的容积率和绿化率等。这或许就是人们居住生活的升级迭代!

据楼盘网不完全统计，2020年曲靖容积率2.5以下的在售楼盘有15盘，容积率在0.8-2.5之间，主力容积率1.1-1.5，低密不少。

从区域看，曲靖低容积率楼盘主要集中麒麟区，包括东南西北片区都有，其中中心区(东片区)1盘、南片区7盘、西片区4盘、北片区3盘!

从产品打造上，低容积率产品多主打别墅、合院、洋房为主，譬如麒麟南片区，就汇聚曲靖大多数别墅、洋房楼盘，龙境云庄、金科溪谷花园、香颂美地等老盘，以及东方今典东方府新盘为代表。而麒麟西片区，作为经济技术开发区，景观资源较好，普遍主打别墅、洋房，譬如恒大名都、南中爨城、紫麒山等，容积率均低于1.7以下。以及麒麟中心区，由于是主要市中心区域，主要以高层为主，普遍容积率偏高，因此低容积率楼盘，东湖桃源是该区域容积率唯一低于2的在售楼盘。最后麒麟北片区，最邻近高铁站，交通方便，容积率低于2.5的在售楼盘有金博玫瑰园、西河湾等。

从交付标准来看，恒大名都、心香别院为带装修交付，其余皆是毛坯交付。

从销售情况看，除了东方今典·东方府、南中爨城，这两新盘还在预约中，其余楼盘已正常顺销中;而且15楼盘中，现房和期房比例基本各占一半。

由此，小编精心推荐几大优质低密楼盘，供君参选!

南中爨城

最新动态：南中爨城建面约150-240㎡合院、建面约90-150㎡低密洋房，旅居会会员火热招募中!

项目亮点：

1、项目为伟光汇通所开发运营的爨文化文旅小镇，总规划面积6000亩，通过对爨文化的深度挖掘，严格按照4A级景区建设，形成集形成集“食、住、行、游、购、娱、商、学、养”九大产品体系为一体的文化旅游小镇。

2、项目地处曲靖发展核心地段，在滇黔旅游集散地，占中心枢纽地址，周边路网通达;毗邻铁人三项公园，网罗面店水库及上西山水库两大曲靖水生态资源，山清水秀宜居环境，得天独厚的丰富自然景观。

3、项目精心打造高端臻品洋房，超大距离楼间距、采光极佳，最佳的景观效果。

小编点评：据悉，南中爨城作为文旅项目，建成后预计年接待游客量可达500万人次，引入各类型商家3000家以上，可以满足不同人群对旅游休闲、度假观光、文学探究等全方位的需求，为曲靖的城市发展注入新鲜的动力。项目自身1.1低容积率，极致园林规划，主打现代中式建筑风格，相当亮眼，势必不负众望!预计2020年6月份开盘，值得拭目以待!

金博玫瑰园

最新动态：金博玫瑰园建面约120-160㎡墅质花园洋房，参考价格7500元/㎡;建面约160-570㎡纯法式独栋院墅，参考价格17000元/㎡，恭迎品鉴!

项目亮点：

1、项目营建五重自然生态景观，一重自然山林景观，二重漫步时光长廊，三重河滨生态廊道，四重法式园林景观，五重私家庭院景观，层次丰富景观相融，极致园林规划，层层递进、处处皆景。

2、项目建筑坐北朝南的规划排布，使每一户独栋或洋房皆享南北通透、采光优越的居家环境。

3、小区内部有4000㎡法式尊贵会所、集健身、餐饮、会议、宴会、休闲等功能。

小编点评：金博玫瑰园作为首座千亩法式大盘，拥有古典浪漫的法式宫廷园林，四条林荫大道，精工缔造，深受业主的赞誉;不管是周边配套还是自身配套都十分丰富;还携手国家一级资质高端绿城物业，为业主呈现心中的美好生活。

东方今典·东方府

最新动态：东方今典·东方府建面约89-260㎡花园洋房/奢阔联排/合院，目前办卡预约中，恭迎品鉴!

项目亮点：

1、项目位于英才路与文笔路交汇处，110亩极为珍罕的城市南向缓坡，金麟湾中央公园、山体公园、曲一中麒麟学校、大型商业中心、曲靖市委党校新校区等环抱四周，资源禀赋优越。

2、项目主推花园洋房、奢阔联排、合院，户户向南，采光充分，倾力打造成曲靖南片区标杆性高品质别墅项目。

3、项目拥有一线连通市政府、中央公园、中央商场、山体公园、金麟湾高尔夫等城市高端配套。

小编点评：东方今典·东方府是东方今典进入曲靖的第一个项目，品牌实力雄厚，产品品质深得人心，值得信赖。项目将打造低容积率1.28全龄段人文体验式别墅区，南向缓坡，户户向南，采光充分，电梯入户。目前项目洋房/联排/合院产品预约中，敬请关注。

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