曲靖买房 | 到底是大户型还是小户型？

到底是大户型涨得猛还是小户型?不同城市的答案是不一样的，但还是有一些规律。从我们理解的角度，同时也为了方便分析，咱们暂且用下列表格进行简易的归纳。

同时我们选取了11月16日国家统计局公布的二手住宅价格涨幅数据，并以部分城市为例子，大致分为四个类型(如以下图)

中户型城市

以上图中，橄榄型的反面是哑铃型，虽然如此，但橄榄型的城市化相对扎实，也相对固化;年轻人流入量或者购买的想法相对少些，富人对于改善居住环境欲望不太强烈。该城的主导是相对壮大的中产群体。

大户型城市

从以上的举例城市中，南京就是个很典型的金字塔城市，大小户型两边幅度相差很大，有时候让不少人误解统计局是不是整理错了--小户型的五年累计涨幅仅仅只是大户型涨幅的六成不到。

为什么这样说呢?打个比方，你在2016年分别买了一套 90m² 以下的住宅与一套 144m² 以上的住宅;按平均值，现在前者涨了 39.1%，后者涨了 68.6%。

其原因还是户型越大涨得越多，说明该楼市的主导力量大体是富人群体。炒房的人少了，那些年轻的人购买想法少点罢了。

刚需型城市

从列举的城市来看，目前热火朝天的杭州跟冷门的南昌算是同一种城市：也算都是刚需主导的楼市。虽然户型越小涨得越多，但这些群体相对热衷买房，而富人群体的购房欲望就低些。

中小型城市

上图的话就是刚需与富人主导楼市，它是小大户型涨得多，中等户型涨得少。

以上的例子最多只能说明，小涨得多--说明年轻人流入量多一些，城市正在成长;

大涨得多--说明富人对于改善居住环境欲望相对强烈;而中小涨得少--说明该需求群体相对乏力，不够扎实。

而相对曲靖这个城市而言，我们也算是个中产主导的，从几十个盘中，大多户型都是在90-144㎡左右多，而那就真的是小户型没有人买么?

也并不是，随着95后的的步入社会，他们的想法总是让人捉摸不透，他们有奇异的想法，有独特的思维。

有的人认为他们不用买房了，毕竟时代的变迁造就了95后的父母经济条件都不差，在70后欢呼还清房贷之时，80后还在苦苦攒钱凑首付之时，有的人已经成为了小业主。

然而实际情况是，大多数95后同样也面临着买房的困扰，他们也希望能有自己的一片小天地。

对于刚步入社会不久的他们，90㎡以下是刚刚好的，那么曲靖都有哪些90㎡已下户型的楼盘呢?接下来楼盘网小编帮大家做下整理：

阳光天悦府

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垄景西河苑

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1、项目由云南泰昌建设工程有限公司承建，房建二级资质，承建过沾益区、宣威市、东江花园、东星小区、幸福小区等多个品质项目，工程质量有保证，住得安心。

2、项目踞守一城交通主脉，多维立体交通贯穿覆盖全城，曲靖高铁站咫尺距离，龙华大道链接城市众多交通干道，沪昆、杭瑞高速近距离接驳。

3、项目邻近西河公园，周边配有完善，周边1公里范围拥揽曲一中分校清源学校、民族中学等名校资源以及龙华小学、圣德中科医院;小区规划有高端品质幼儿园、亲子游乐场、生鲜超市等。

锦江花园

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