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房产是消费者财产占比中最大的一项，尤其对于普通购房者而言，需要用一生最长的时间、最大的精力、最多的花费来支撑。因此，当所购买的房子交付时，当然希望能收到一个满意的家园。然而，现实中，开发商在交付房子时
2021年上半年曲靖中心城区这些楼盘项目通过了竣工验收备案，可放心收房！
2021-06-15 16:30:27 /qujingadmin /曲靖楼市观察房产是消费者财产占比中最大的一项，尤其对于普通购房者而言，需要用一生最长的时间、最大的精力、最多的花费来支撑。因此，当所购买的房子交付时，当然希望能收到一个满意的家园。
然而，现实中，开发商在交付房子时，总会出现这样那样的问题。比如违规交房、延期交房等，具体深究原因，则可能是工程建设与规划审批不符、房屋质量不过关、绿化面积不足、消防设施不到位、车位配比不足、房子出现严重面积误差等不一而足。
二、 开发商交房的最重要条件：完成工程竣工验收备案
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条规定，房地产开发项目竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
在曲靖市场，锦东圣苑、水岸雅苑、假日花园等小区均出现过未达到交房条件就通知购房客户接房的情况。对于开发商未经验收擅自交房的行为，属违规交房，业主有权拒绝接收房屋。
同时，业主也可以向曲靖市住房和城乡建设局反应相关违规交房行为，曲靖市住房和城乡建设局核实情况后，可以责令开发商立即停止交房，进行相应整改并达到验收标准后，再办理交房手续。
此外，关于开发商逾期交房，业主可根据《商品房购销合同》上约定的相关条款，先与开发公司协商解决，如协商无果可走司法诉讼途径，维护自身的合法权益。
总之，开发商交付房屋时，业主一定要确认是否具备《竣工验收备案表》。要知道，开发商没有《竣工验收备案表》，意味着验收不合格，也办不了不动产证!
二、2021年上半年，哪些项目完成了工程竣工验收备案?
截止2021年6月1日，曲靖中心城区13个项目完成工程竣工验收备案，达到交付条件。其中6个项目是房地产项目，为曲靖中心城区2014年公共租赁住房(曲靖市第二中学项目点)、曲靖龙境云庄项目一期建筑工程一标段1-53#、112-120#、曲靖龙境云庄项目一期建筑工程二标段54-106#、108-111#、129#、130#、曲靖龙境云庄项目二期建筑工程125#、126#、127#、128#、曲靖龙境云庄项目一期建筑工程三标段134#、135#、盛世锦华•东江花园四期‖期一标段。
也就是说，6个房地产项目工程竣工验收合格，完成工程竣工验收备案。在以上项目购房的客户，可以放放心心接房。
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