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买大开发商的房子和买小开发商的房子,有啥区别?
许多网友买房大都比较注重地段和户型,很少关注房地产开发商这因素,有时面对热销楼盘,甚至忽略不计是哪个房地产开发商开发的楼盘?其实买房,这个楼盘是哪一家房地产开发商开发还是挺重要的一件事情。那么在现实房
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许多网友买房大都比较注重地段和户型,很少关注房地产开发商这因素,有时面对热销楼盘,甚至忽略不计是哪个房地产开发商开发的楼盘?其实买房,这个楼盘是哪一家房地产开发商开发还是挺重要的一件事情。那么在现实房屋买卖过程中,买大房地产开发商开发的房子和买小房地产开发商开发的房子,到底有什么区别呢?小编认为主要表现在以下几点:
第一,从资金实力角度来讲。大开发商资金实力强劲,开发楼盘的成功率要比其他小房地产开发商高许多。而且大房地产开发商开发的楼盘不大容易成为烂尾楼,而小的开发商它没有强大后台作为经济支撑,一旦资金链断裂就容易出问题,房子容易变成烂尾楼,对于买房子的人来说,购房保险系数自然低。
第二,从品牌的角度来说。大的房地产开发商意味着品牌,品牌意味着楼盘建筑名师设计,建设和全过程管理的标准化、规范化,房屋建筑质量品质相对偏高,房屋建设单位大都是有一定知名度的总包单位,小区园林景观优美,物业服务上乘,物有所值,大开发商开发楼盘房价往往能够实现品牌溢价,有无形的附加值。而小的房地产开发商开发的楼盘,配套合作单位往往参差不齐,鱼龙混珠,自然对房屋整体的交付质量大打折扣。
第三,从二手房销售角度来说。从现实二手房买卖经验来看,往往品牌开发商开发的楼盘更有利于销售,房价相对于坚挺,相对房子抗跌性强,因为广大购房者认可大品牌开发商开发的楼盘品质、打造的生活配套及优质物业服务,买品牌相对来说就是买一份保障,买一份安心。
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