衢州人民买房需谨慎

　　对于老百姓来讲买一套称心如意的房子是一个很重要的事情，一辈子的心血换套房子，所以说大家在买房的过程中一定要谨慎，买得不好，可能要纠结大半辈子，所以衢州楼盘网也是给大家一些建议，目前衢州房地产市场楼盘也是与日俱增，让人看得眼花缭乱，但不管怎么样首先你要清楚你是准备买什么格局的房子，是买小户型、投资、还是大户型居住?若是投资的话，一般来说建议买在热闹地段，或者商业氛围比较浓的地段，这样将来出租价也好，还是转手相对来说会更有利!居住的话就另说了，首先考虑的是地段、周边环境、周边配套，比方说医院、商场、学校、银行、娱乐等等这些方面，另一个就是交通一定要便利。另外就是多去考察几个楼盘别害羞，你去售房部的时候，人家有置业顾问给你讲的很详细的，多去看几个楼盘你就大致了解是怎么样的过程了，但建议你也别光听置业顾问说，要自己去留心或者大家也可以咨询像楼盘网这样的第三方房产机构，一般我们都会站在比较中立的角度帮大家去分析。

　　就拿最近大家讨论得沸沸扬扬的国庆碧桂园开盘当天热销1350套来讲，为什么他们就卖得那么火，当然有很多人说碧桂园这销售额会不会有水分。笔者当天也在现场开盘当天人气暴棚。所以我们暂且不说人家有没有水分，衢州碧桂园开盘一个星期了，最近到处都在讨论，不论是买了房的，还是没买房的很多人静下心来想想原来碧桂园也有那么多的不足，如有人说地理位置偏不说，其它楼盘都有送的面积，碧桂园的全算了面积;有人说装修还没有炒房客户装修得好;还有人说他们户型机构那么差，碧桂园是不是把衢州人民当侏儒啊，房间那么小;有一个人总结的很精辟：公摊特大，房间超小，装修一般，特别是价格让人着实摸不着北，选房当天人太多，也不给人思考的时间，催着人家定房。

　　碧桂园来到衢州大半年，从一开始就吊足了衢州人民的胃口，所到之处都是碧桂园的活动或者宣传，这让很多人都有了购房冲动。年初有个对碧桂园比较熟悉的网友在论坛上说，仔细想来，如非自己居住，恐难下决心购买。他说先不说现在的房地产行情有价无市，销售低迷，也不说地理位置的偏僻，生活不便，就是冲着这带装修，买了不住不也是浪费吗?再说，如果价格超过5000(带装修)，那是很难卖的，我也看过其他地方碧桂园的带装修，算不上豪华(不要去跟样板间比，有那样的效果当然好)，如果仔细点的朋友一定会发现当你去看样板房的时候很多装修都不是交房标准，所以你也不要指望他的装修能好到哪去，如果装修达到2000一平米，那5000当然是可以的。大家都知道房价的高低首先是土地成本。碧桂园的规模性拿地，加上政府大力支持，拿地成本不用说。碧桂园的集团化、规模化运作，及社区内商业设施的建设，很多成本都可以大幅降下来。所以大家普遍认为他的毛坯售价均价应该在3000左右，如果超过了那就是真正的暴利。所以说，加上装修(最多就900每平米)，定价在4000以下比较合理。前段时间很多看了他们样板房交房标准的业内人士向笔者如是说：按他们这样的交房标准装修顶多也就500块每平米，当然，我们消费者还得考虑是不是真要跑那么远去住，周边可是什么都没有，而且都是工厂，环境也存在着污染的因素，大家都明白那块地原本属于工业用地，建厂用的，现在碧桂园进入，政府招商引资顺水推舟，给了这块大地块！另外碧桂园小区绿化，物业以及活动中心规划得都非常好，商业板块也规划进去了。但是就像很多人讨论的一样，一开盘卖出1350套，真正自住的有多少，交通等因素的牵制，商业街又能否真正的启动？诸多疑虑等待衢州碧桂园的解答！

所以在此楼盘网也强烈建议大家在买房的时候不要冲动，房子是一辈子的事，慎重考虑多咨询一下业内人士。

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