买别墅要注意什么?衢州有什么别墅项目推荐?

衢州和浙江的多数城市不一样，衢州更贴近于生活，更注重于生态，所以衢州的住房质量也可以说是浙江最好的。但是要说起顶级居住，毫无疑问是别墅了，买别墅要注意什么呢?衢州又有什么好别墅呢?

1、了解项目有无产权。

要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

2、市政配套到位。

别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

3、交通是否便利。

别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

4、社区的环境。

别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。

5、物业管理。

全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。

6、户型的选择.

购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。

说起衢州的别墅项目，一定要提的就是新田铺田园康养综合体，市重点生态项目，可不是一般的别墅项目能比的。

新田铺田园康养综合体，位于浙江衢江北岸，总建面积约1.2万亩。紧邻衢州市区和柯城区，毗邻衢州城区优先发展区，是浙江衢州市“北拓”战略的首要区域。 项目聚焦“康养”这一核心要素，以大花园建设为统领，围绕“土地康养、生态康养、人的康养”三个方面，集“怡心·颐养·悠然·耕耘·栖居” 等五大功能板块于一体，以现代高效农业科技孵化技术的市场转化与运用为特色，打造一二三产高度融合的田园康养综合体。