买公寓有什么好处?公寓和住宅有什么区别呢?

2021-07-31楼盘网综合整理

公寓是房产市场上的主力军之一,但是常年不受待见,其实主要还是公寓的性质问题。所以这里就给介绍一下公寓项目的特点,已经公寓和住宅的区别,让大家知道买房子也不是非得局限在住宅上。

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买公寓有什么好处?公寓和住宅有什么区别呢?

2021-07-31 15:24:41 /yuezhongtian /楼盘网综合整理

公寓房产市场上的主力军之一,但是常年不受待见,其实主要还是公寓的性质问题。所以这里就给介绍一下公寓项目的特点,已经公寓和住宅的区别,让大家知道买房子也不是非得局限在住宅上。

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购买公寓有什么好处呢?

1、配套齐全

对于年轻人来说,在买房时可以选择购买公寓,因为大多数公寓的周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班,不用挤公交,节省时间成本。家门口生活,购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

2、功能齐全

虽然公寓房的面积都比较小,但是居住起来也是很方便的,厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。

3、方便出租

对于买房过渡的人群来说,购买公寓后想要大户型的房屋,不管是出租或者出售,公寓都比较好出手,现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有性价比。

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公寓和住宅有什么区别?

1、产权年限不同

不同的房产类型它们的产权年限也是不同的,虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

公寓和住宅的水电收费标准不同,住宅一般是民用水电的收取标准,而而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

对于购房者来说,公寓和住宅解决户口的规定不同,公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。

4、利率和首付不同

对于打算贷款买房的人来说,公寓和住宅的利率和首付不同,公寓的首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。

5、税费不同

买房是需要缴纳税费的,购买公寓也是一样的,公寓和住宅的税费不同,公寓比住宅多一些税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。

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