和昌贸易中心

近日，除了引发关注的开元盛世广场项目，位于泉州商城广场对面的南益广场以及伟兴地块-和昌贸易中心同样动作频频。据了解，和昌贸易中心伟兴地块由泉州和昌房地产开发有限公司开发，规划为地下4层，地上（14层或者24层）的4幢高层建筑，规划有酒店、写字楼、大型商场以及高档住宅；而与其仅一街之隔的南益广场同样占据核心区位，亦定位为城市综合体，将规划国际一线名店、甲级写字楼、市中心豪宅，并规划配套有大型地下停车场。

和昌贸易中心由泉州和昌(福建)房地产开发有限公司开发，福建省闽武建筑设计院有限公司设计，福建省建筑设计研究院勘察，泉州市工程建设监理事务所监理，厦门源昌城建集团有限公司施工。本项目位于泉州市丰泽街南侧,场地东至明湖路，隔路为中国银行泉州市中心支行, 北靠丰泽街，西临田安路，与泉州市丰泽广场隔路相望。开工时间是2012年10月18日，建设规模为地下4层，地上4层（数据仅供参考）共4幢高层建筑物，工程总建筑面积187589.23㎡，其中地下4层建筑面积62974.0㎡，地上建筑面积124615.23㎡，A楼为酒店办公，建筑总高度135m，为框筒结构。B楼为公寓，C、D楼为办公楼，均为99.9m，为框剪结构。其余为地上4层大型商场，21.9~24.3 m，框架结构。工程等级为一级。本工程为一类民用超高层甲级办公楼。地下一层为大型超市，二、三、四层为地下车库、设备用房。地上四层为大型商场，A楼为酒店办公，B楼、C楼为办公D楼为公寓。拥有地段，占据城市核心资源，这对近期新增的几大商业项目而言可以说是先天优势，它们在打造商业综合体时不必再花更多精力进行相关配套建设，也不用像新区一样需要一个漫长的市场培育期，但如何在竞者如林的市场环境中，更好地把握地段禀赋，打造出“叫好又叫座”的产品成为商业地产从业人士关注的焦点问题。有专家指出，商业地产的问题，归根到底是民众需要什么样的宜居配套的问题。市民需要更多平民化的休闲旅游设施，需要更多社区养老服务设施，需要更多民生性质的购物场所和娱乐空间，而这些“需要”统筹起来即是便民、服务，落地到项目产品即是如何做到更“接地气”。

作为消费者的第一感观，尤其重要。多数情况下，消费者第一眼看到的并不是产品本身，而是所处消费场所所营造的环境和氛围。在泉州联德行房地产营销代理有限公司营销总监叶志贤看来，开元盛世广场地处老城区天然汇聚的深厚底蕴和浓厚文化氛围，建筑风格会紧扣闽南元素、泉州元素；在项目规划上，采取mall加商业街区的组合样式，并配套有大润发超市以服务周边居民，“接地气”就是项目规划中一直反复思考的问题。而在记者看来，和昌贸易中心的建设，依旧还是比较缓慢，期待中。