泉州百盛街:项目规划为8万平米闽南特色古建街区

记者最近在笋江桥走访市场了解到，近期有一个项目叫做“百盛街”的街区项目有推出商铺产品，百年传承重绘兴盛，8万平闽南特色古建街区。同时记者了解到，泉州近期还有近十个楼盘集中推出商铺产品，如泉州世界贸易中心、百信御江帝景、中骏四季阳光、中骏柏景湾、润柏大都会、中超水木春天等项目。伴随着多个商铺项目入市，商业投资市场将被撬动，市场有望升温。在行业人士看来，泉州商铺投资遇到瓶颈主要也是由于前两年去化了大量的产品。此外，在这一两年电商的全力冲击下，实体商铺的生存越发艰难，率的无法成正比，使得不少投资客对于商铺投资渐行渐远。

而在最近，位于新华北路、开元寺后面的开元盛世广场，作为泉州的“”（该项目为2010年），承载着复兴老城商业的使命，依托泉州千年沉淀的城市文化，浓缩城市的灵魂与气质，欲打造成代表泉州城市的地标性商业综合体。毋庸置疑，开元盛世广场的出现填补了该区域缺乏大型商业综合体的空白，其坐拥城市核心地段，升值潜力被业内看好。项目融入闽南建筑的文化元素，利用地块所处区位的深厚闽南文化底蕴升级商业，再以商业展现文化，堪称商业与文化绝美融合的典范。“开元盛世广场约10万平方米，地下三层、地上三层。项目借鉴传统商业街区和购物中心的优势并进行升级，将打造成MALL与街区相互结合的商业典范。不仅如此，项目还充分利用天然的坡地打造双首层的商业布局，保证铺铺临街，增加消费体验感和提升物业投资的价值。”泉州联德行房地产营销代理有限公司营销总监叶志贤解释道。

在不少人看来，只要是好的地段的商铺，其价值就理所应当地用价格来支撑。如今看来，不然。在采访中，不少行业资深人士告诉记者，泉州商铺的价格和价值，应该打破现有的体系，重新制定。

研究泉州商业地产多年的泉州市勘察设计与科技协会秘书长、副会长王启生认为，泉州的商铺价格存在虚高是不争的事实，但是，却有不少商铺的价格与其价值无法成正比。王会长告诉记者，以同样是好地段的商铺来说，老城区的商铺价格与新城区的商铺价格就无法作对比。老城区商铺由于其经营了数十年的人气聚集，自来人流以及消费力较为集中，所以商铺往往回报率较高，而对于新区来说，虽然所处位置也是的，但是由于新片区需要一定时间的人气培育，所以在消费力上无法集中，且新区的人口基数往往不如老城区，所以，商铺的价格和价值应该以当地的需求来定价，而不是一味地跟风。因而，泉州“百盛街”街区项目位于老城区，备受泉州市民的期待。

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