力高大港樾澜山
9800元/㎡
泉州住宅量价持续攀升 120~144㎡面积仍是市场“宠儿”
在政策频发的刺激下,泉州楼市回暖越发明显:从3月份开始升温,本期更是量价持续攀升。本期(4月25日~5月1日)泉州五区商品住宅成交市场继续呈量价齐升的态势,周成交量接近5万平方米。
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在政策频发的刺激下,泉州楼市回暖越发明显:从3月份开始升温,本期更是量价持续攀升。据克而瑞数据统计,本期(4月25日~5月1日)泉州五区商品住宅成交市场继续呈量价齐升的态势,周成交量接近5万平方米,成交面积、成交均价环比上升。
克而瑞分析师认为,目前,供过于求的大环境仍未改变,多个大盘仍未大量入市,如泉州保利城、碧桂园天玺湾等,去库存依然是首要任务。不过,在政策的继续“发酵”影响下,以及各种营销暖场的频繁刺激下,成交持续回暖有利提振楼市信心。
丰泽区成交2.5万㎡ 占“半壁江山”
克而瑞数据统计,本期各区域成交方面,呈“三涨两跌”的局面。其中,丰泽区在宝珊花园、泉州万科城、星光耀广场等项目的成交作用下,区域成交面积2.5万平方米,成交量持续上升,排行第一,占比周度总成交量的52.6%,成交均价也在这三个高单价项目的拉高作用下,环比上升12.7%;排行第二的是泉港区;排行第三的是洛江区,主力成交项目为津汇红树湾、美亚芳邻。
本期,丰泽区为区域成交面积排行榜冠军,共成交156套、成交面积24974㎡,环比上升11.1%,成交均价12959元/㎡,环比上升12.7%;泉港区共成交69套,8208㎡位居排行榜第二位;洛江区排名第三,共成交59套、6744㎡,成交主力为津汇红树湾。
120~144㎡面积段房源仍是市场“宠儿”
本期整体成交结构与上期相比变化不大,成交冠军面积段仍集中在120~144㎡面积段,成交成绩为92套,成交面积12308㎡,成交主力津汇红树湾。排名第二的是100~120㎡面积段,共成交72套,位列亚军,成交面积8008㎡,成交主力星光耀广场。而90~100㎡面积段成交54套位列第三,成交面积5015㎡,成交主力为泉州万科城。
值得一提的是大于180㎡面积段,本期在宝珊花园大量大面积洋房和别墅的成交作用下,成交占比上升明显。成交均价方面,本期除小于60㎡及大于180㎡面积段成交均价上涨外,其余面积段均出现回落的趋势。
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