泉州保利城:项目位于泉州丰泽街上五中旁 2016年面市

记者了解到，泉州保利城项目位于泉州城东核心、丰泽路上、泉州五中旁。丰泽路、安吉路、城东-北峰规划快速通道等交通干线环伺；坐拥中骏世界城、润柏大都会、大润发等大型商业配套，以及桃花山公园、市第一医院，海峡体育馆等自然与生活配套，一应俱全。

泉州保利城分为两个地块，总占地约15.5万㎡，总建筑面积约43万㎡。项目汲取保利地产24年64城的精铸经验与军工品质标准，在产品的设计上推陈出新，将打造更符合泉州人生活习惯、更人性化的居住产品，为泉州人民奉上泉州中心的人居样板社区。

泉州保利城，是央企地产榜首、世界500强保利地产进入泉州的首发标杆力作。保利地产自2011年入主海西，布局福州、厦门、莆田三城九盘，收获近20000个家庭的信赖和陪伴；2015年12月至今，保利地产以总价31.84亿，于泉州连下三城，筑善海西战略再升级，三城鼎立擎动泉州。 

此近年来，随着泉州东拓战略的持续推进，城东楼盘开发进程不断加快，区域基础设施配套也日益成熟，南益地产、中骏置业、星浩资本、泰禾集团等开发商纷纷落子于此。随着中骏世界城的开业，周边几个楼盘的交房，区域人气不断聚集，交通干道、城市路网已经建设完毕，商业配套陆续呈现，加上已经有第一医院、城东学园已经投入使用，特别是近两年来，周边除星光耀广场项目在售外，再无房源可售，地块开发竞争少，有较大的销售溢价。以目前紧邻的星光耀项目住宅销售均价12000元/平方米相比较，保利地块后期定价将面临压力。

随着地价的创新高，城东的房价将率先带动泉州新区房价的跳跃性上涨，业内人士林谋章表示，按照当前泉州楼市行情，考虑到项目的容积率不低，一些低密度住宅配比有限，项目想要做出高溢价率的产品，还需考虑综合社区配套开发能力，而差异化的高端产品做法更考验房企研发能力。保利的进驻无疑是给泉州楼市注入一剂“强心剂”。近几个月，泉州楼市成交量有所上涨，但总体库存仍处于高企状态，供应量偏大，需求也较为理性，去库存压力下，保利能够一战成名，值得期待。

星浩资本泉州公司副总经理梁志森对城东板块的区位价值，也给予了极大肯定。梁志森认为，城市向东是泉州城市发展方向，从区域价值来看，离中心市区最近，区位优势明显，从规划和配套上看，无论是居住环境、商圈氛围，还是教育配套、交通便利性，都已显现出成熟的一面，“就像颇具生命力的小心脏，正处于腾飞的过程，未来升值空间大。”

事实确实如此。在多数泉州人眼中，作为泉州中心市区扩张的第一站，城东板块的区位力，是其他板块无法比拟的。此外，四通八达的交通路网、一流的医疗配套、教育配套、商业配套等资源，也成为城东片区房价不断提升的支撑点。

当然，也正因为此，城东板块吸引了越来越多大型房企扎堆布阵。中骏、泰禾、南益、星浩资本、保利……来到城东板块你会发现，从安吉路到华大片区，不少房企大咖云集。反之，因为开发商普遍资质雄厚，也使得该片区的地产项目更为高端，房价也一直在攀升，据悉，泉州保利城于2016年下半年面市。

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