泉州房产市场:十月楼市新推房源增多津汇红树湾受关注

2016-10-22 23:05:26 /qz_loupan /楼盘网

记者了解到，“银十”的第二周，泉州住宅市场成交呈量价齐跌的局面，但整体成交量仍处于相对高位。据克而瑞统计数据显示，本期（10月10日~10月16日）共成交622套，成交面积71841㎡，环比下降42.6%，成交均价9279元/㎡，环比下跌6.8%。

不过，虽然量价齐跌，但受前一周市场火热影响，多个楼盘加快了推盘节奏。比如上周六，津汇红树湾推出了18~22#，东海湾十二宴推出了15#，且还将于本周推出3#楼新品。

【数据】区域成交“一跌四涨”

区域成交方面，和上一期（10月3日~10月9日）相比，全市五大主力成交区域成交面积呈“一跌四涨”的局面。

其中，丰泽区在失去碧桂园天玺湾的成交支撑后，区域成交面积出现明显回落，但是整体来说，成交成绩依然领先于其他四区。数据显示，本期丰泽区共成交313套、成交面积37220㎡，成交均价11173元/㎡，成交主力为海上海领海苑。

其次是鲤城区，区域成交量价齐升，共成交139套、15621㎡，成交均价9004元/㎡。台商投资区本期排名第三，共成交71套、8085㎡，成交均价6103元/㎡。而洛江区成交基数小，本期在力标东华经典的成交支撑下，也出现回升现象。

120~144㎡面积段回归

成交面积段方面，本期120~144㎡面积段，以191套的成绩回归榜首，成交面积25463㎡，成交均价8582元/㎡，成交主力海上海领海苑。

而100~120㎡面积段，回落至第二名，共成交135套位列亚军，成交面积15128㎡，成交均价8780元/㎡，成交主力东海湾十二宴。接着，位列第三的是80~90㎡面积段，共成交99套，成交面积8681㎡，成交均价9605元/㎡，成交主力为东海泰禾广场。

值得一提的是，本期小于60㎡面积段，在东海湾太古三期的单身公寓成交影响下量价齐升，且占比上升出现明显提高。

【市场】部分项目顺势推盘

数据显示，本周泉州六区共计74个商品住宅项目成交，上实海上海集中备案，以76套、9432㎡夺得周成交排行榜冠军，成交均价10095元/㎡。其次是圣莎拉尊湖排名第二，共成交43套、5066㎡，成交均价6247元/㎡。新天百纳苑则排名第三，共成交40套、4428㎡，成交均价9369元/㎡。

同时值得关注的是，记者在走访中得知，虽然本期成交量价齐跌，但是延续上一期的市场行情，最近多个楼盘都加快了推盘节奏。比如，在上周末，津汇红树湾推出了18~22#新品，东海湾十二宴推出了15#新品。而本周，东海湾十二宴还将再次顺势推出3#楼新品，选择面更广了。

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