【楼市周报】东海项目成交撑市！泉州市区房价4连涨...

开盘监测

上实海上海格澜郡

开盘日期：12月19日

开盘批次：1#、2#

开盘套数：410

主力户型：建面约100-124㎡三房287套，占比70%；建面约132-136㎡四房123套，占比30%；

均价：12678元/㎡

优惠：无优惠

东海湾门第二期

开盘日期：12月20日

开盘批次：7#、12#

开盘套数：296

主力户型：建面约124㎡三房148套，占比50%；建面约145㎡四房148套，占比50%；

均价：13785元/㎡

优惠：无优惠

正荣宝嘉江滨府

开盘日期：12月21日

开盘批次：13#

开盘套数：124

主力户型：建面约109㎡三房62套，占比50%，建面约133-141㎡四房62套，占比50%；

原单价：11000元/㎡

折后均价：10480元/㎡

优惠：综合折扣约96折

在上实海上海格澜郡开盘热销房源集中备案影响下，本周泉州市区商品住宅成交量价齐升。本周泉州迎来集中开盘潮，受开盘项目集中成交影响，预计未来成交量将继续上行。

本周区域成交结构出现明显波动，六区住宅成交量呈“四涨两跌”的局面，其中丰泽区在上实海上海格澜郡开盘热销营销下，区域成交量环比上涨明显；

在成交均价方面，鲤城区成交基数小，成交价格波动明显。

本周面积段成交结构小幅波动，建面约120-144㎡面积段占比37.9%，成交量稳居面积段榜首；建面约100-120㎡面积段占比30.7%，跃居第二；建面约80-90㎡面积段占比10.0%，维持第三。

在面积段成交均价方面，建面约60-80㎡面积段成交基数小，成交价格波动明显。

本周泉州六区共计37个商品住宅项目成交。

TOP10项目中，泉港区占2席，台商投资区4席，经济开发区1席，丰泽区占2席，洛江区占1席，其余区域无项目上榜。

【上实海上海格澜郡】排名第一，成交90套，10826㎡，成交均价12401元/㎡。

【儒林居】排行第二，成交48套，6345㎡，成交均价4882元/㎡；

【金茂阳光城檀悦】排名第三，成交15套，1836㎡，成交均价12406元/㎡。