泉州总建超17万㎡商住地块成功出让！毛坯限价9428元/㎡！

“土拍快讯”

刚刚

位于泉州安溪参洋片区的

2021-11号地块成功出让

由隆恩以总价5.41亿元竞得

楼面价3102元/㎡

毛坯限价9428元/㎡

地块信息

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地块编号：2021-11

地块名称：参洋片区E-02-39地块

土地面积：69764.01㎡

用地性质：商业用地、城镇住宅用地、幼儿园用地

出让年限：商业40年、住宅70年、幼儿园50年

规划指标要求：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度80m以下，沿江临山第一层面建筑不得超过54米；装配式建筑面积须达到20%以上，住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。

起拍价：54000万元

住宅毛坯最高销售均价9428元/㎡

>>>注意：

①竞拍方式：本次出让采用“限地价、限房价、竞配建”方式进行公开拍卖

当竞买人报价达到8亿元时（溢价率48.15%，折合楼面单价4587元/平方米），不再接受更高报价，有其他竞买人愿意继续竞买的，则竞买方式转为竞报移交政府的住宅建筑面积，县政府参照安置房回购方式，按照3000元/平方米进行回购，每次竞报配建面积为100平方米或其整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

当配建面积达到极值时（即竞报建面积达到该项目可建住宅面积最大值），若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的，采取摇号方式确定竞得人，接收部门由县政府指定，税费由竞得人负责，具体回购房采用摇号方式确定，竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不少于且尽量接近竞报面积，多于竞报面积的部分也统一按回购价3000元/平方米进行结算。

②限房价：该地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价为9428元/㎡。地块用地的商品房预售许可证可分批办理，预售备案价格应服从政府调控。

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