新手买房要领建议收藏总有一天要用到

买房，是人生的一件大事，对于买房的消费者来说，面对琳琅满目的楼盘，需要小心谨慎把手续办好，如何选择一个符合自身的需求房源尤其至关重要;对于新手来说购房由于缺乏经验，对购房知识的不了解，很容易在买房的过程中遇到诸多问题。那么买房需要什么注意些什么呢?首先，要确定买房目标。其次，积累买房首付款。然后，筛选买房范围。接着，考虑出行时间成本。最后，要学习买房常识。今天买购网小编就为您介绍新手购房买房必看的相关知识。

第一，了解开发商背景

选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。

第二，预计买房首付款

买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。从自身情况出发让房子变成家而不是压力。

第三，环境和配套

基本的配套设施要完善，不能因为某些因素最后产生买房的后悔。除此之外市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

第四，实地看房

实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

第五，检查“五证”

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

第六，签订合同

签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。

第七，验房入住

购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现诸多问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，这样更有利于找出房子的问题，这也是对自己和家人的一个责任。