近1/3购房人来自省外，上半年瑞丽商品房均价是......

新建商品房批准预售情况

(一)1-6月累计批准预售情况。根据云南省房地产交易信息日报系统数据，1-6月，全州批准新建商品房预售许可项目34个，批准预售总面积57.33万平方米，同比增长31.06%，其中：商品住房3175套、46.84万平方米。分县市情况为：

芒市批准新建商品房预售许可项目7个，批准预售总面积6.28万平方米，其中商品住房247套、6.28万平方米；瑞丽市批准新建商品房预售许可项目17个，批准预售总面积38.93万平方米，其中商品住房2427套、31.31万平方米；陇川县批准新建商品房预售许可项目7个，批准预售总面积8.53万平方米，其中商品住房380套、8.24万平方米；盈江县批准新建商品房预售许可项目3个，批准预售总面积3.59万平方米，其中商品住房121套、1.01万平方米；梁河县无批准新建商品房预售许可项目。

(二)6月份批准预售情况。2020年6月，全州批准新建商品房预售许可项目6个，批准预售商品房总面积9.09万平方米，同比下降71.92%。其中：芒市批准新建商品房预售许可项目2个，批准预售商品房总面积1.3万平方米；瑞丽市批准新建商品房预售许可项目4个，批准预售商品房总面积7.79万平方米。陇川县、盈江县、梁河县无新批准新建商品房预售许可项目。

新建商品房销售情况

(一)1-6月累计销售情况。1-6月，全州新建商品房成交面积34.55万平方米，同比下降30.4%。其中：商品住房成交面积29.45万平方米，同比下降34.2%，成交套数1768套，同比下降41.47%;其他类商品房成交面积5.12万平方米，同比增长4.48%。各县市新建商品房、商品住房销售情况见下图：

(二)6月份销售情况。2020年6月，全州新建商品房成交面积6.88万平方米，同比下降22.35%。其中：商品住房成交面积5.37万平方米，同比下降34.27%，成交套数437套，同比下降1.79%；其他类商品房成交面积1.51万平方米，同比增长118.84%。

存量房(二手房)交易情况

(一)1-6月累计成交情况。1-6月,全州存量房成交面积39.68万平方米，同比增长23.46%。其中：存量住房成交面积30.86万平方米，同比增长14.13%。成交套数2618套，同比增长36.71%。各县市存量房、存量住房销售情况见下图：

(二)6月份成交情况。2020年6月，全州存量房成交面积7.07万平方米，同比增长42.82%。其中存量住房成交面积5.83万平方米，同比增长36.85%，成交套数520套，同比增长68.28%。

销售价格变动情况

(一)州内新建商品房成交及省内横向比较情况

1.州内新建商品房成交价格情况。1-6月，全州商品房平均成交价格6168元/平方米，同比增长30.4%，环比下降5.19%。其中商品住房成交均价6161元/平方米，同比增长33.6%，环比下降4.55%。各县市新建商品房、商品住房销售均价变动情况见下图：

2.德宏州商品房销售价格横向比较情况。1-6月，云南省商品房销售面积共计1871万平方米，同比下降6.9%，销售均价为7921元/平方米。其中迪庆州(15020元/平方米)、昆明市(11428元/平方米)、西双版纳州(7486元/平方米)销售均价稳居全省前三强，德宏州商品房销售面积34.6万平方米，同比下降30.4%，全省占比为1.84%，全省排名13位;销售均价为6168元/平方米，全省排名第8位；各州市新建商品房销售面积及均价情况见下图：

(二)存量房(二手房)成交价格情况。1-6月，全州存量房平均成交价格4945元/平方米，同比增长17.9%，环比增长0.32%。其中存量住房成交均价4979元/平方米，同比增长26.95%，环比增长0.24%。6月份全州存量房平均成交价格5023元/平方米，同比增长16.24%，其中存量住房平均成交价格5033元/平方米，同比增长25.88%。各县市存量房、存量住房销售均价变动情况见下图：

购房群体情况

(一)新建商品房购房群体。1-6月，全州新建商品房购房群体占比为省内人员72.41%、省外人员27.59%，其中商品住房购房群体占比为省内人员71.64%、省外人员28.36%。各县市新建商品房、商品住房购房群体变化情况见下图：

(二)存量房(二手房)购房群体。1-6月，全州存量房购房群体占比为省内人员64.23%、省外人员35.77%，其中存量住房购房群体占比为省内人员65.09%、省外人员34.91%。各县市存量房、存量住房购房群体变化情况见下图：