雅居乐1.07亿元摘瑞丽弄莫湖旁住宅用地，楼面价736元/㎡！

11月2日，云南瑞丽市自然资源发布公告，瑞丽市2019-22号、2020-78国有建设用地使用权拍卖出让会成交公示，总价1.13亿元底价成交，竞得人分别为雅居乐以及王军自然人。

据了解，地块编号2019-22地块，位于瑞丽市环城北路北侧、芒令村委会科马村民小组内，由自然人王军以底价612万元竞得，宗地面积5583平方米，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，容积率大于等于1.0且小于等于3.0，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，还需另行缴纳20%坝区耕地质量补偿费8.6184万元。

雅居乐1.07亿再摘瑞丽弄莫湖旁住宅用地，8年楼面价翻4倍

地块编号2020-78地块，由瑞丽市雅居乐旅游置业有限公司以底价1.07亿元竞得，楼面价约736元/㎡。

宗地面积4.7万平方米，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，地块容积率1.0-3.1，建筑密度低层≤43%、多层I类≤32%、多层II类≤30%、高层I、II类≤22%，绿地率低层≥25%、多层I类、II类≥30%、高层I类、II类≥35%。

据楼盘网小编了解，这已不是雅居乐在瑞丽初次拿地。追溯到2012年，雅居乐以总价约1.98亿元取得云南省瑞丽市弄莫湖片区七幅住宅及商业用地的土地使用权，为其进驻云南省的首个项目——瑞丽雅居乐国际花园。

资料显示，该七幅地块总占地面积约263994平方米，预计总建筑面积约731852平方米，楼面地价约每平方米271元。

时隔8年，同一片区地价已经翻了4倍，而与此次出让地块仅一街之隔的城镇住宅用地7月21日成交，楼面价约978元/㎡，已开发建设为永发花园。弄莫湖片区作为瑞丽城区发展的主要方向，各大开发商提前站位，地价也节节攀升。

目前，弄莫湖周边已经聚集了雅居乐国际花园、翡翠世纪城、湖湾一号、翠湖壹号院、凤凰公园里、玺越广场等多个项目，片区未来着力打造为瑞丽宜居新城，潜力无限。