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沃 · 兹基朔德 非著名购房专家 房子与其他生活必需品不同，由于支出较大，更换成本较高，购房者都会综合对比，慎重选择。买房子确实有很多大学问，购房者需要按照自身需求实地调研楼盘情况认真
购房新手如何优雅地选购心仪的商品房
2017-09-17 17:46:14 /liushuangyu /日照市房管局沃 · 兹基朔德
非著名购房专家
房子与其他生活必需品不同，由于支出较大，更换成本较高，购房者都会综合对比，慎重选择。买房子确实有很多大学问，购房者需要按照自身需求实地调研楼盘情况认真对比选择，做出最终决定，综合之后必会有贴近自己需求的那个房子。
先讲最重要的吧
看房，首先看什么？
商品房预售许可证！
商品房预售许可证！！
商品房预售许可证！！！
重要的事情说三遍，没有许可不得预售！
然后我们再说说
实地看房看什么？
1开发企业
选房时，开发商的品牌、口碑特别重要，所以购房者一定要认真了解企业资质、品牌知名度、业界口碑、开发经验、经营诚信度等信息。
2地段
结合自身资金状况理性选择，大致可分为三点：
（1）市中心：生活配套完善、交通便捷
（2）轨道交通和公交网络发达的区域：交通便捷、商业机遇多
（3）规划中的热点片区：区域价值升高、居住生活层次提高
3配套
以满足日常生活的便利性为首要条件，从以下六点看：市政配套、生活设施、小区自身所带配套、商业、医疗、教育等。
4物业
买房一阵子，物业一辈子。看房首先调查该项目前期物业服务等级、查询物业资质，最好是去考察一下这个物业公司服务的其他项目，向老业主了解居住情况。综合以上四点就能判断出项目物业到底如何。
5户型
选择适合自己的户型很重要，综合以下四点看：布局、朝向、私密性、功能性。
6交通
交通便利能大大节省时间和交通成本。做到以下三点即可：查看周边公交、查看周边地铁线路（好期待宜昌地铁）、小区到公交站牌距离。
7价格
综合自身需求和经济实力，选择适合自己房子。首先做周边楼盘价格对比，然后做意向楼盘价格对比，接下来进行还款能力评估，确定自己是否能承担此房屋的价格。
8周边环境
选购新房时，要注意看项目周边自然环境如何，有无公园、是否嘈杂；还有人文环境也不能忘了，如果周边居住人群素质普遍较高，那么您的生活质量、人身财产安全都可以得到保障，反之则会时常担忧会受到损害，对生活质量产生影响。
总之，买房是大事！多走多看，多问多想，多跟另一半商量（单身？问爸妈吧），切勿稀里糊涂签字，切勿一时冲动付钱。祝您早日买到心仪的好房子！
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