物业税如何征收?它又是如何计算的呢?目前，公众最关心就是现有的房产要不要缴纳物业税，虽然专家解释称即使开征物业税，也是对政策实施后出售的房屋进行征收，因为目前的房屋在购买时已支付“土地出让金”，国家不可能要求已经购房的市民退“出让金”再缴物业税，更不可能重复征税。