“全民去库存时代”需警惕难以出手的几类房

　　现如今，我国的房地产市场正处于水深中，去库存、频现、房价火爆、各地纷纷出台约束政策等等。总而言之，现在各大地区正处在一个“全民去库存”的时代，但是有些城市笑了，有些城市却哭了。像北上广深这样的大城市来说，去库存简直就是小菜一碟毫无压力，那些城市的房子抢着买都来不及，但是像有些偏远的城市乌鲁木齐，兰州银川等等这样的三四线城市来说，“去库存压力太大了”，老百姓没有什么钱，让谁来买房啊?今天，小编就来说说在这样一个去库存的时代下，哪里的房子难卖?什么样的房子不好卖?

　　全民去库存时代哪里的房子难卖?

　　先不说哪里的房子难卖，反正北上广深的房子好卖，这点我们都很明白，但是中国哪里的房子难卖呢?据了解，房子库存多的一般集中在人口流出，需要饱和，购买力不足的三四线城市和中国的中西部地区。

　　意思就是说，难卖的房子大多集中在乌鲁木齐，贵阳，海口，兰州，银川，西宁，呼和浩特，洛阳，邯郸，秦皇岛，石河子，喀什等城市，而这些城市为了能够实现“去库存化”更是率先推出了一些列去库存措施。

　　比如，河南驻马店、南阳、许昌，安徽宿州、铜陵以及福建、四川等多个县市都推出了税费减免、公积金异地贷款以及提供购房补贴等措施，而甘肃的一些城市也在探索通过降首付、降税费、延长贷款时间等措施引导农民进城买房，以实现去库存的目的。

　　什么样的房子不好卖?

　　1、产权不明的房子

　　购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是无尽的麻烦，所以在买卖房屋之前必须将自己房屋的产权弄清楚。

　　2、配套老旧的房子

　　由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素，因此房屋的销量情况也不好。

　　3、位于工业区的房子

　　位于工业区的房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，因此之前会比较受人欢迎，但是随着人们环保意识的增强，这类房子就变得越来越不好出售了。

　　4、近交通要道的房子

　　接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响，因此也不好出售。

　　综上所述，如果你居住在三四线城市或者中西部地区，而且房子又是属于不好出售的那些类型之一，那么，你就要多想想办法了。买房是大事，现在正准备买房子的朋友也要结合上述，谨慎购买。

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