荣盛香水湾
陵水
159万元/套
现在买房的人越来越多，可是很多人缺乏一定的买房常识，到了售楼部，更多地倾向于售楼人员的推荐，买完过段时间就后悔了。
购房指南：买房需要知道的常识
2019-10-24 14:28:09 /wangjuanjuan /买房一、定金可不可以退?
“订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
二、合同签订后，因价格变化原因，可以反悔吗?
商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。
三、“五证”和“两书”是指什么?
1、“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;2、“二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
四、购买手续不全的商品房会有什么风险?
1、业主取得权属证书的期限无法确定;
2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4、可能被政府以违法建设强制拆除。
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