海宁星光汇 市中心地铁口大型商业综合体即将开业错过不再有

星光汇50万铺子回报率计算打个比方，假如你买50万的商铺首付25万，我帮你算一下收益：

第一年：50万*6%=3万

第二年：50万*6%=3万

第三年：50万*6%=3万

第四年：50万*7%=3.5万

第五年：50万*7%=3.5万。四——五年超出部分租金8:2分成。开发商拿两成管理费用

第六——十年：9:1的分成

租金每年最少50万*15%=7.5万，

7.5万*5*90%=337500元。

十年到手：9万 7万 337500=497500元。这是按照最保本的收益法算的。也就是说铺子租金肯定比这多不然开发商要赔钱给你。收益肯定高不然开发商就不会订8:2，和后五年9:1分成。

投资25万十年收租50万，租金抵扣月供，还赚一套商铺。十年以后的房价和消费水平远远高于现在。租金最少一年十几二十万。