当前楼盘价格为价格待定,同区域普通住宅均价...
士林华苑二期周边交通十分便利,3公里范围内有...
士林华苑二期周边教育资源丰富,3公里范围内有...
商业:500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心,人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围,顶级商业环绕。
教育:周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等,初中有光明初级中学及市十、市八,康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗:项目周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等综合性、专科医疗资源。
周边拥有“一桥三环四线五隧道”,其中四线就包括了8号线老西门站、10/14号线的豫园站及9号线的小南门,从项目坐地铁可畅达上海各个区域。
士林华苑是老西门街道旧城改造项目,项目一期2007年竣工,二期在2021年7月发布了房屋征收补偿协议生效公告。2021年12月华润入股,项目由南房和华润共同联合开发。
士林华苑位于上海黄浦区老西门,左拥新天地、淮海中路,右抱陆家嘴,北倚人广、外滩,南侧是一路连缀的豪宅区。顶尖商圈、潮流文艺街区,甚至上海未来城市封面都将是士林华苑的生活场域,加上豫园这百年来传承的文化底蕴。这样的地段人文底蕴和繁华配套兼备,无疑是上海城心。
士林华苑二期地块四至范围, 东至:望云路;西至:河南南路;南至:蓬莱路;北至:士林华苑一期。从地段来说,位于内环内黄浦区的豫园板块,妥妥的城中核心,到8/10号线老西门站和9号线小南门站都有850-900米左右步行距离。
根据规划,士林华苑二期需要“落实风貌保护要求,深化地块布局和建筑方案设计,同步实施建设相关公共服务配套”。整体地块的强制性管控要求:建筑以多低层为主,檐口高度不得超过12米。
沿蓬莱路设置地块内部绿化,总面积不小于1000平方米,其边界为可变控制,宽度约为10米。
二期详细的建筑设计方案还未公布,据曝光资料来看,士林华苑二期将建造独特的“天墅”概念高层住宅。低区住宅为利用商业部分屋顶打造出大面积露台的“低层院墅”;中区住宅为利用架空层做大平层户型露台双层挑空的“空中平墅”;最高区为顶层复式“云端复墅”。